高临开价 首批52伙 折实入场479万 最低折实尺价17818元

资本策略旗下佐敦弥敦道350号高临公布首批单位价钱，涉及52伙，折实平均尺价约19,388元，折实售价约479.3万元起。资本策略地产副常务董事(住宅销售)毕子鸿表示，首批开价属「高铁临门起动价 」。折实售价约479.3万起，最低折实尺价17,818元。资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目周五开放示范单位及收票，最快下周开售。

首批单位涵盖1至3房户，包括21伙1房单位、28伙2房单位，3伙3房单位，最低折实尺价17,818元。价单定价563.8万至1,363.1万元，价单尺价20,959至25,011元，扣除最高折扣优惠15%后，折实售价约479.3万至1,158.7万元，折实尺价约17,818至21,261元。

 

 即睇连装修示范单位：

连装修示范单位以A1座18楼A室为蓝本

面积707方尺，原则为2房户

单位整体设计以天然石材配搭木制家具及藤制设计，营造出一个既优尚且温暖室内空间

客厅

客厅同样宽敞舒适，配以一组3座长梳化及独特形状木制茶几，衬以艺术画作来营造空间品味氛围。

玄关位置旁设有落地储物柜，墙身亦附设多个收纳空间装置，住户可放置鞋履及各式家居物品。

 

露台

客房

主人房

 交楼标准示范单位：

A2座18楼C室交楼标准示范单位

面积423方尺，属2房间开放式间隔

标准单位厨具设有电磁炉、抽油烟机、蒸焗炉、雪柜及洗衣乾衣机，家电一应俱全。

标准单位厨具设有电磁炉、抽油烟机、蒸焗炉、雪柜及洗衣乾衣机，家电一应俱全。

客饭厅

客饭厅

睡房

睡房

中原陈永杰：开价较同区有近2成折让

陈永杰表示，高临首批定价有惊喜

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，高临首批定价有惊喜，对比同区二手屋苑有近2成折让，起动力十足，相信项目首批单位可「一Q清枱」。油尖旺区新盘供应一向罕贵，投资者买家比例亦较高，全因该区拥铁路及高铁概念，对专才客及中港商人有一定吸引力，而且区内租金可媲美五星级酒店，每尺租金可高逾80元，料租金回报可高达4厘。

美联布少明：项目开价具吸引力

布少明指，项目开价较低，料发展商未来会加价加推

美联住宅部行政总裁布少明指，项目开价较低，料发展商未来会加价加推，项目预计投资者占5成，用家5成，项目尺租达80元，回报达4.1厘，适合投资者买入收租。近日市场聚焦一手，二手仍受压，四月成交回落至3300至3500宗，预计未来楼价升1至2%。

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