北角人搬元朗贪2大好处 网民意见两极 区内新商场快开幕 街坊：上深圳玩仲吸引

港岛普遍被认为是交通方便配套完善的一区，不过其实新界有部份地区已静静地跑前，以元朗为例，新地（016）于区内打造「YOHO圈」经多年发展，无论楼价、交通、配套等早已跟市区睇齐，而区内新盘The YOHO Hub II已于昨日（30日）开价，折实均价约1.43万元，较两年半前推出市场的同系The YOHO Hub低近28%，吸引部份外区客考虑这区上车。有网民就在讨论区发帖表示，有朋友即将由北角搬去元朗居住，原因是认为新界较港岛更方便。

网民点睇

有网民于讨论区发帖表示，「有朋友住北角黎紧会搬去元朗，佢话北上同去机场方便好多！」引来正反双方讨论，有人认为元朗的确较北角更方便，「北角唔会偏过元朗咩？假设系住YOHO楼下就系西铁站仲方便」、「元朗无论生活机能、方便同城市化程度已经超越唔少外国City center」、「用新界楼思维，港岛楼好垃圾，冇大商场，冇上盖概念，去地铁站要湿身，街窄望唔到个天，平地少要上上落落，过海车费贵」、「净系近深圳已经赢晒」。

不过贴文亦有引来网民揶揄，「叫佢住深圳机场附近吖嘛」、「一定会后悔」、「大西北啲公路成日塞」、「除左新啲之外，我谂唔到元朗仲有咩好过北角」。

进一步扩大新界北零售版图  

新地（016）在多年前于元朗打造「YOHO圈」经多年发展，区内早已配套完善

有大型商场YOHO MALL 形点

The YOHO Hub II基座商场「YOHO MIX元点」

将于6月开幕

楼面面积近11万平方尺，将提供逾70 间商店

提到城市化，其实新地在多年前于元朗打造「YOHO圈」经多年发展，区内早已配套完善，除了有大型商场YOHO MALL 形点外，The YOHO Hub II基座商场「YOHO MIX元点」及由交通广场翻新重组而成的「YOHO PLUS加点」将于6月开幕，进一步扩大新地新界北零售版图。

新鸿基地产代理有限公司租务部副总经理 (租务)  黄佩玲表示，预计整个YOHO 品牌都会圈全面投入服务后，假日及平日单日人流将达18万及16万人次，每月车流量冲逾12万架次。

「YOHO MIX元点」楼面面积近11万平方尺，将提供逾70 间商店，策略性针对年轻人市场，早前新地租务部已确定引进驻日本烧肉店 YAKINIKU KAKURA、 台湾凑凑火锅、西日 fusion 菜色的Peko Peko、 泰式餐厅Tommy Yummy。另设各地小食店如pancake Fufuland、BFF Burger 及妈咪鸡蛋仔 以及德国糖果店Bears & Friends等。不过有街坊认为新商场进驻之店铺吸引力不大，更偏向上深圳娱乐。

居住多年的区内街坊陈先生表示，一直很期待新商场落成，「因为本身YOHO商场食肆都食到闷，好希望YOHO MIX有新食肆加入，所以我都成日去睇商场进度，不过宜家知道将会有呢类食肆，我就觉得吸引力不大，元朗北上咁方便，好似上深圳玩仲吸引。」

YOHO品牌成元朗屋苑指标

元朗区本身为旧式墟集，后以新市镇模型发展，当中以港铁元朗站一带YOHO系列住宅最为知名及具指标性，并称为「YOHO生活圈」。

YOHO品牌成立前，新地2001/2002年报当时形容发展项目为规模庞大的发展计划，配合当时即将通车的西铁，更形容「将令元朗成为新界区一个朝气勃勃的新市镇」，及后两年于年报时更形容「在元朗区建设充满活力和年轻的社区」，即目前的YOHO Town及YOHO Midtown两大屋苑。

寓意「年轻人市镇」

资料显示，当年取名为「YOHO」代表人人快乐的地区，屋苑名字则寓意为「年轻人市镇」，YOHO Town及YOHO Midtown目标客源为当时的年青新一代，掌握潮流及科技的年轻客源，故当时发展商配合不少「潮流」宣传，如与唱片公司合作推出唱片；与名人林海峰合作推出广告、设计品牌潮人标志等；成为全港首个连系Facebook楼盘等等。

不过时至早几年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub，新地官方新闻稿所指的目标买家已变成「迎合有品味、有要求的买家」、「追求高品味生活人士」。

即睇The YOHO Hub II示范单位

8座30楼J室，面积639方尺，为3房1套房连开放式厨房间隔。

整体布置以日式为主题，用上大量暖色调装潢及木制家品，营造温馨舒适又别具和式风雅品味生活空间。

客饭厅空间分明

客厅以落地玻璃折叠门设计连接露台，广纳自然光线，屋内更见明亮温馨。

客饭厅间隔灵活实用，长方形客饭厅空间感十足

3房连开放式厨房示范：

8座30楼C室，面积534方尺，为3房连开放式厨房间隔。

单位布置以杏色为主调，选用大量皮制及云石家具，配合一系列深浅不一啡红色调家品点缀各空间

颜色配搭高雅脱俗，凸显充满品味格调时尚生活。

开放式厨房连接饭厅

储物量足

睡房一

睡房二

2房设计：

8座30楼A室，面积467方尺，为2房连开放式厨房间隔。

客厅与露台相连接，落地玻璃折叠门设计迎纳自然光线，延伸室内空间

营造明亮温馨气氛及提升空间感

开放式厨房

饭厅

儿童房

睡房

洗手间

新地发展的元朗站上盖住宅项目The YOHO Hub II已于本周二开价，首张价单涉188伙，折实售价约682.92万元起，首张价单折实平均尺价约14,338元。

首批单位包括71伙2房及117伙3房户，涵盖2房至3房户，面积467至905方尺；价单定价由808.2万至 1,538.3万元，尺价15,394至18,396元，发展商提供最高15.5%折扣优惠，折实售价约682.92万至1299.86万元，折实尺价约13,008至15,544元，折实平均尺价约14,338元。

同区上个新盘为2023年3月推出市场的雨后，首批折实均价14,491元，今次开价低约1%，不过对比同系于2021年12月推出的The YOHO Hub，首批折实均价19,899元，相隔约两年半低约27.9%。

The YOHO Hub II由2幢物业组成，合共提供939伙，面积由336至1,035方尺，户型涵盖1至4房户，主打3房户。

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