楼市回暖成交增 惟三个半新盘蚀得甘 星涟海6年帐蚀367万

本报统计显示，4月已知成交中，蚀让成交录约57宗，涉及51个屋苑，分别较3月减少约35.2%及19%，帐面蚀让幅度0.2%至27.8%，其中马鞍山星涟海一个高层单位，原业主持货6年转售，帐面蚀让367万。

利嘉阁营业董事欧伟基表示，马鞍山星涟海3A座高层B室，面积约1622方尺，属4房双套间隔，单位原以2800万放售，最终累减300万或约10.7%，以2500万沽出，尺价约15413元。据悉，原业主于2018年斥资约2867万买入单位，持货约6年转售，帐面蚀让367万，帐面蚀让幅度约12.8%。

君豪峰5年贬值逾27%

上月蚀幅最高为鰂鱼涌君豪峰一个1房户，中原分行首席分区营业经理杨文杰透露，屋苑中高层Q室，面积299方尺，1房间隔，获内地投资客以570万承接，尺价19064元。据了解，原业主2019年以789万购入单位，持货近5年转售，帐面蚀让219万，帐面蚀幅27.8%。

凯滙高层蚀200万离场

至于其他蚀幅较显著个案，市场消息指出，北角君誉峰1座中层G室，面积287方尺，1房间隔，以570万成交，尺价19861元。据悉，原业主2021年以770万购入单位，持货约3年沽出，帐面蚀让200万，帐面蚀幅约26%。

美联区域联席董事陈春辉指出，观塘凯滙3座高层D室，面积约449方尺，1房间隔，单位以900万放售约9个月，获外区公司客以750万承接，尺价约16704元。据了解，原业主2019年以950.3万购入单位，持货约5年转售，帐面蚀让约200.3万，帐面蚀幅约21.1%。

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