睇楼客即日拍板速购荃景花园 2房446万成交 单位升值1.7倍

2024-05-06 17:16

中原代理余仲平指,近期楼市股市皆旺,加上联储局连续6次维持利率不变,相信息口已见顶,增强买家入市信心。荃湾荃景花园2座中层C室,实用面积408平方尺,两房间隔,叫价465万元,减价18.2万元,最新以446.8万元成交,折实尺价10,951元。

买家料迟早减息

 买家为外区上车客,心仪单位装修企理,景观开扬,见整体楼市气氛持续畅旺,港股亦旺,加上美息再次维持不变,认为减息是迟早的事,对后市信心增加,见上址条件合意,即日拍板买入。原业主则于2009年7月以163.3万元买入单位,持货15年,帐面赚283.5万元,单位升值1.7倍。

大围名城内园3房户960万承接

此外,大围名城新近录得本月首宗成交,单位为一期3座低层SA室,单位建筑面积903平方尺,实用面积679平方尺,3房连套房间隔,望内园景观,业主原先叫价约1,050万元,日前议价后以960万元获承接,实用面积平均尺价14,138元。

新买家为区内家庭客,见屋苑交通方便,邻近大型购物商场,单位间隔合用,即承接单位自用。据了解,原业主于2011年以约721万元购入单位,持货13年,是次易手账面获利239万元,单位期内升值33.1%。

外区客入市溱岸8号3房

另一方面,溱岸8号刚录5月首宗成交,分行最新录3座中层G室,单位建筑面积964平方尺,实用面积725平方尺,3房连套房间隔,望开扬市景,放盘时叫价约1,280万元,最终以1245万元沽出,平均尺价约17,172元。

新买家为外区客,见屋苑环境舒适,单位价钱合理,即把握机会购入单位自用。据了解,原业主于2012年以756万元购入单位,持货12年,是次转手账面获利约489万元离场,期内升值约64.7%。

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