康城连环蚀让 MALIBU两房半户6年蒸发90万领峯3房户微蚀15万

2024-05-20 12:31

将军澳日出康城再录二手蚀让个案，美联表示，日出康城MALIBU 3A座高层B室，实用面积595方尺，两房连储物室间隔，原业主购入单位后闲置至今，获换楼客以888万元承接自住，尺价14,924元。

原业主2018年4月978.9万元一手购入，持货约6年，帐面蚀约90.9万元或约9%。

领峯尺价跌至万元

至于同区的领峯最新录蚀让成交，单位为8座低层LA室，面积678方尺，采三房套房间隔，单位座向西方，望市景，本月初开价730万元，期间亦有因应市况调整叫价，直至遇上是次实客，双方议价后终决定以685万元成交，累积减幅45万元或6%，单位折实尺价10,103元。

中原指，新买家为换楼客，锺情单位间隔四正，厅大房大，而且造价合理，遂决定入市自用。据悉，原业主于2017年6月以约700万元购入单位，持货近7年，现转手账面需微蚀15万元离场。

另一方面，沙田富豪花园刚录本月首宗成交，屋苑最新录E座低层D室，单位面积670方尺，3房间隔，开价约698万元，日前议价后以600万元易手，尺价8,955元。

据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位自用。原业主于2017年以680万元购入单位，持货约7年，是次沽出单位账面蚀让约80万元离场，单位贬值约11.8%。