恒大许家印山顶豪宅银主盘 4.7亿沽 较一年前估值低一半 布力径左邻右里粒粒皆星
2024-05-21 12:35 
近年陷入债务危机的恒大（3333），其创办人许家印或相关人士持有的山顶布力径10号洋房B座大宅，在2022年11月遭债务代理人接管，最新有市场消息指，该幢大厦以约4.7亿元沽出，成交尺价约9万元，较一年前估计市值8.8亿元，低约一半。
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实尺9万元
上述物业为山顶布力径10号B屋，面积约5,171方尺，已被债务人接管多时，并于约一年前放售，据悉最新以约4.7亿元成交，实尺90,892元。资料显示，许家印及相关人士曾向新世界（017）一手购入布力径10号3幢洋房，惟当年以公司买卖形式进行，故市场未知物业实际成交价。
翻查资料，恒大许家印早年买入山顶布力径10号的3间洋房(10B、10C及10E号屋)，惟其后出现财困。2022年11月，许家印在将当时市值合共约15亿元的布力径10号C号屋及E号屋，抵押至财务公司「欧力士」，再加两间离岸公司担保，共借8.21亿元。其中一间担保公司，与其「前妻」丁玉梅相关。
布力径10号洋房内部：
布力径名人云集
至于今次以4.7亿成交的B号屋，当时估值达8.8亿元，实尺约17万元。中原地产李卓雄曾表示，当时香港绝大部份有实力潜在买家都有去现场看过单位，香港潜在买家占比较多，亦有不少买家感兴趣，但当时的意向价跟买家预期有所出入而收回，其后3间洋房亦先后沦银主。
李卓雄曾表示，要成功出售大宅不是难事，「呢两间大宅同Ｂ屋最大分别就系景观，C屋及E屋望深水湾景，Ｂ屋望维港景，因为布力径望到维港景既单位唔多，但深水湾景都有一定捧场客，所以睇客人喜好。」他续指，三间大宅在市场上相当罕有，因为布力径极少楼龄较新的物业于市场交放售，「左邻加右里粒粒皆星，傍晚有灯光映照，好似去咗欧洲咁」
事实上，布力径一直是香港传统豪宅地段，名人云集，例如何鸿燊三房女儿何超莲就住在布力径5号，至于何家二房长子「小赌王」何猷龙，则住在布力径21至35号BAYVIEW的35号屋。HMV数码中国集团主席萧定一，本身亦住在25号独立屋，但早年疑因生意欠佳，最后以近2亿价钱卖出物业套现。
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