新盘低开抢客 中价豪宅连录蚀让 北角海璇1房持货仅6年蚀近8球

2024-05-21 10:00

新盘低开抢去市场大量购买力,部分心急业主扩大议价空间沽货,以致最近屋苑录得多宗蚀让成交个案。其中,马鞍山迎海.星湾一个地下花园复式户,最新以4,100万易手,原业主持货6年转售,帐面蚀让逾千万。

迎海.星湾帐蚀1500万

中原分区营业经理吴谦成表示,马鞍山迎海.星湾地下19座花园复式户,面积3,108方尺,连1,070方尺花园,4房4套间隔,今年1月以4,700万放售,减价600万或约13%之后,以4,100万连两个车位售出,尺价13,192元,低市价8%至10%。据悉,原业主于2018年以5603万连两个车位买入单位,持货6年转售,帐面蚀让1503万。

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逸珑湾帐蚀1158万

美联分行营业经理邓浩贤表示,逸珑湾2期高座8座中层A室,面积2,024方尺,4房连双套房及工人套房间隔,放盘时开价约4,300万,议价后以3,800万易手,尺价18,775元,低市价约16%。据了解,原业主于2016年以3915万购入单位,持货8年转售,帐面蚀让约115万。

天钻帐蚀208万

区内代理透露,大埔天钻5座低层A室,面积约892方尺,3房套连工人套间隔,单位早前以1,098万放售,区内专才家庭议价后以1,070万承接,尺价约11,996元,低市价约10%。

据悉,原业主2020年以1,278万购入单位,持货4年,现转手帐面蚀让208万。

海璇帐蚀让780万

市场消息称,北角海璇5A座高层B室,面积378方尺,1房间隔,新近以1,068万售出,尺价28,254元。据悉,原业主2018年以约1848万一手购入单位,持货6年转售,帐面蚀让约780万,单位期内眨值42%。

美联住宅部行政总裁布少明表示,近期蚀让个案增加最主要原因是新盘以低价推售,购买力从二手流向一手,业主若想卖楼必须减价,而数年前楼价较高时买入的单位,现今必然要蚀让才能售出。

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