新盘货尾乘势连环限量推 天泷逾百伙招标 海茵庄园攻细户

2024-05-22 09:41

新盘货尾乘势连环限量推 天泷逾百伙招标 海茵庄园攻细户
新盘货尾乘势连环限量推 天泷逾百伙招标 海茵庄园攻细户

全新盘有待推出市场,新盘货尾乘势推出馀货发售,将军澳日出康城PARK SEASONS日前加推后,昨日落实于本周六(25日)进行次轮销售,涉及154伙,折实入场费454.6万;其他新盘亦加入抢推货尾,启德天泷亦于今日进行新一轮销售的招标程序,涉及推出118伙标售;九建旗下将军澳海茵庄园昨日亦发出新一份销售安排,限量推出20伙发售;新地屯门御海湾II亦限量加推2伙发售。

由会德丰地产及港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS日前加推3号价单涉及90伙后,项目落实本周六(25日)进行新一轮销售,推出新旧价单上合共154伙发售,当中包括8伙更新价单,轻微加价0.5%的单位。

SEASONS系列累售722伙

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,SEASONS系列项目推售以来售出722伙,当中PARK SEASONS落实新一轮销售,推出发售的154伙,包括149个标准单位及首度推出5个连平台特色户,涵盖79伙1房及75伙2房,面积283至496方尺,折实平均尺价14997元,以折实金额计算,约49%单位低于500万,约88%单位低于700万元,全数单位低于800万元,整批单位折实计金额涉约8.97亿。

周六推售最平单位为2A座9楼E室,属1房户型,面积322方尺,折实入场费454.6万,尺价14118元;至于售价最高单位为2A座65楼B室,面积496方尺,属2房间隔,折实售价777.9万,尺价15683元。

是次以抽签方式发售,买家于推售前一天进行登记,开售当日仍采2组进行拣楼,大手组别可优先认购,最少购3伙,上限不多于6伙;随后进行B组拣楼程序,每组买家可认购1至2伙。

周六抽签方式推售

PARK SEASONS共提供685伙,面积277至537方尺,全为1房及2房间隔,项目预计2025年11月底落成入伙,项目自上月推售至今,累售逾130伙,套现逾8.6亿。

力推3及4房大户

近期销情亦有不俗升幅,由恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷,本月暂售出3伙,套现近1.3亿,项目由撤辣至今,已累售超过30伙,涉及金额超过12.8亿,销情相当不俗。项目日前亦更新销售安排,最新推出118伙以招标方式发售,分布于1至5座,以及第8座,面积由1002至1428方尺,全为3房及4房大户,招标期由明日起至下月22日。受惠于近期启德区交投显著增加,项目近期最大宗成交为本月初售出的1座23楼A室,面积1428方尺,以5860万成交,尺价高见41036元,成交价及尺价均是撤辣后最高。整个项目迄今累售约60伙,套现超过25.7亿。

多个新盘加推尚馀单位发售,推售步伐明显加快,本报统计,由今日起至周末进行新一轮销售的单位,多达约300伙。

本周除3个主力销售的新盘外,九建旗下将军澳现楼项目海茵庄园,昨日亦发出新一份销售安排补充货源,共涉及20伙,安排于本周六(25日)与毗邻会德丰地产PARK SEASONS同步发售,海茵庄园本月销售成绩不俗,本月迄今暂售出17伙,成交价介乎412.5万至569.7万,套现逾8500万,整个项目提供1556伙,迄今己累售逾1100伙,套现超过63亿。

御海湾II限量推2伙

新地旗下屯门现楼项目御海湾II,昨日亦发出新一份销售按排,推出2伙发售,为1座18楼G室及同座28楼H室,面积分别为437及440方尺,均属2房间隔。

会德丰地产除推售PARK SEASONS次轮销售外,旗下启德MONACO MARINE亦于明日限量推售3伙,项目昨日亦录得成交,为低座B座2楼C室,面积324方尺,属1房间隔,单位以862.4万售出,尺价26617元。

同系屯门现楼项目NAPA,日前亦发出销售安排,以招标方式推售D11洋房,洋房面积1763方尺,为4房连套房间隔,招标期由本周五(24日)起至下月底。

21 BORRETT ROAD加推「添食」

周内推售不乏超级豪宅,长实位于港岛半山的21 BORRETT ROAD第1期,月初以1.4亿售出12楼6室后,日前亦发出新一份销售安排,加推3楼6室「添食」,面积2169方尺,为4房连双房间隔,单位招标期由本周五起至本月底。

总括新盘由今日起,合共有8个项目推出单位发售或招标,共涉及超过370伙。

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