屋苑租务旺录专才客追捧 荃中交吉即租出 栢慧豪园租赁升五成

整体楼市前景未明，不少用家租楼暂住外，亦有投资者买楼收租，同时吸引不少新来港发展的专才租楼，并以中小型单位最受欢迎。其中大围栢傲庄一个中层户获内地专才以1.95万承租；同时有新加坡投资者撤辣后「FULL PAY」购荃湾中心，新近收楼后即以1.1万租出。而天水围栢慧豪园录「闪电」租务个案。

栢傲庄1.95万承租

利嘉阁分行高级分区董事张曼筠称，大围栢傲庄2期6B座中层E室，面积约334方尺，属1房间隔，外望开扬市景，业主开价2万放租，议价后轻微减租500元，获内地专才以1.95万承租，尺租约58.4元。据悉，原业主于2020年以约789.7万一手购入，租金回报约3厘。

中原分区营业经理余仲平表示，荃湾中心11座高层D室，面积307方尺，属2房户，据了解，业主为新加坡投资者于撤辣后以350万「FULL PAY」购入上址，新近正式收楼后即日获同区客以1.1万承租，尺租约35.8元，以业主350万买入价计，租金回报约3.8厘。

栢慧豪园连录「闪电」租赁

余仲平续指，近日荃湾区租赁市场开始活跃，暂录约150宗租务成交，当中荃湾中心占约18宗，平均尺租约32元，约半数单位放盘不足一周即租出，可见细价租盘需求殷切。

中原副区域营业董事伍耀祖指，天水围区栢慧豪园连录「闪电」租赁个案，其中6座高层B室，面积502方尺，2房间隔，业主放盘一日即获租客以1.25万承租，尺租约24.9元。另外，该屋苑5座高层E室，面积498方尺，2房间隔，放盘短短4日便以1.25万租出，尺租25.1元。该屋苑本月录约20宗租赁个案，较上月同期升超过50%。

美联分行首席高级营业经理徐广森表示，九龙湾德福花园R座低层12室，面积约551方尺，属2房间隔，望内园景。据悉，业主以1.85万放租，获区内专业人士议价后以月租1.75万承租，尺租约31.8元。

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