全英放盘叫价连升5个月 Rightmove︰创出历史新高

根据英国大型地产平台Rightmove的数据，5月全英住宅放盘叫价达到375,131镑的历史新高，按月升0.8%或2,807镑，已经连升5个月。

数据反映，虽然英伦银行自去年8月起，一直将息口维持在5.25厘，令到按揭贷款利率维持在高位的时间比预期长，但今年首四个月的成交金额比去年增加17%，主要是去年暂停置业计划的准买家陆续重回市场，释放出被压抑的需求。

Rightmove 地产研究总监Tim Bannister指出，5月是英国楼市旺季，过去22年有12年的楼价都在5月创出历史新高，而今年首几个月成交上升，推动住宅放盘叫价创出新高，预计今年住宅成交宗数会达到约110万间。

但他认为，在按息仍然高企的情况下，一般住宅的买家对价格仍然敏感，楼市的主要上升动力来自贵价盘，这类物业的叫价较去年高出1.3%，原因是这些物业的买家对按息敏感度相对较低。

数据又显示，目前英国放盘平均需要62日才能找到买家，由达成价格共识到完成法律手续平均多5个月，因此想在圣诞节完成买卖程序的业主及买家，现在已经需要展开行动。

 

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