上月甲厦录正吸纳量 仲量联行:涉24.8万方尺

2024-05-23 09:46

仲量联行《香港地产市场观察》报告指,今年4月整体甲厦录24.8万方尺正吸纳量,主要由于新落成的湾仔友邦大厦自用楼面落实,月内市场录新租赁包括中国移动香港承租葵涌九龙贸易中心A座两层共4.74万方尺楼面,作为扩充楼面。

空置率跌至13%

随着写字楼租赁市场温和改善,4月底整体市场空置率跌至13%。湾仔(铜锣湾)和九龙东甲厦空置率分别跌0.2和0.3个百分点,中环和港岛东空置率分别微升0.1和0.3个百分点。

仲量联行香港董事总经理兼商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,短期内,疲弱的经济和写字楼新供应,持续为写字楼租金造成下调压力。然而,写字楼的中长期新供应减少,将缓和租金跌幅。

鲍雅历续指,鉴于金钟廊暂缓出售,九龙湾国际展贸中心重建项目拟大幅削减写字楼空间,预计甲厦中长期新供应量合共或减少约200万方尺。

整体租金按月跌0.4%

仲量联行研究部资深董事锺楚如表示,4月份写字楼租金跌幅较3月份略为收窄,整体市场租金按月下跌0.4%,3月份则跌0.7%。

至于分区方面,中环租金仅跌0.2%,而3月份则跌1.3%。港岛东租金跌0.9%,尖沙咀和九龙东租金均下跌0.4%。

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