新葵芳花园2房吸4组客争盘 较叫价减逾1球终535万成交 原业主帐赚140万

楼市气氛好转，买家态度转趋积极。利嘉阁助理分区市务经理司徒俊杰表示，葵涌新葵芳花园D座高层8室，面积418方尺，2房间隔，单位原以668万放售，吸引4组客争购，最终以535万成交，尺价约12,799元，属市价水平。据悉，原业主于2014年以393.5万买入单位，持货10年转售，帐面获利约141.5万。

蓝澄湾650万承接

美联分行高级分区营业经理李永康表示，青衣蓝澄湾2座高层D室，面积约690方尺，3房间隔，单位最初以790万放售，累减140万或约18%，获外区客「租转买」以650万承接，尺价约9420元，低市价约6%。据了解，原业主2021年以750万购入单位，持货3年转售，帐面蚀让100万。

海典湾尺价1.2万

中原分行分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山海典湾3座低层G室，面积491方尺，2房间隔，原以约630万放盘，日前以593.8万成交，尺价12094元，属市价水平。据悉，原业主于2016年以500万购入单位，持货约8年转售，帐面获利约93.8万。

第一城帐蚀90万

区内代理透露，沙田第一城19座高层A室，面积约451方尺，3房间隔，新近以600万成交，尺价约13304元，属市价成交。据了解，原业主2018年以690万购入单位，持货6年转售，帐面蚀让90万。

翠岭峰帐赚161万

港置首席分区董事刘浩勤指，将军澳翠岭峰高层K室，面积462方尺，2房间隔，近日以560万沽出，尺价12121元。据了解，原业主2018年以398.6万购入单位，持货6年转售，帐面获利161.4万。

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