邓成波家族荃湾海滨广场遭接管 经典「死场」去年劈至9亿放售
2024-07-04 16:35 
「铺王」邓成波家族接连有旗下物业沦为银主盘，继悦品度假酒店‧屯门后，被喻为经典「死场」荃湾海滨广场同样被接管推出放售。高力及莱坊(香港)表示，承接管人命委托为联合独家代理出售荃湾海滨广场停车场及商场部份。
物业座落于荃湾永顺街及怡乐街交界，物业建于1990年，为 11层直立式商场设计，包括地下至8楼及2层地库。商场总建筑面积约242,690平方尺，并提供156个私家车位和15个客货车位。
高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，物业邻近荃湾海滨公园，沿海滨长廊步行约7分钟直达港铁荃湾西站。场内设有2部高速升降机，可直接从地库停车场至商场高层；而地下大堂两部客用升降机则连接各层（1楼除外），并设有扶手电梯。而除了地下大堂入口外，1楼和2楼亦设有通往住宅平台的出入口。
莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，荃湾区的住户向来属高消费群组，毗邻多个大型住宅屋苑，如：海湾花园、环宇海湾、柏傲湾、海之恋等，提供逾万个住宅单位。该物业楼底极高，宽敞少柱，买家可考虑在购入后改造成主题式零售商店、休闲和体验空间、教育中心或美容医疗中心等。
死场一减再减 不足半年劈价3亿
荃湾海滨广场于1990年开业，设有戏院、溜冰场、永安、机铺、曲奇船长自助餐厅、酒楼，曾经一时兴旺，后来部分变老人院、区议员办公室，越见萧条。2012年，新世界（017）把海滨广场以5亿元低价卖予宏安集团（1243）。邓成波家族在2015年以约8.2亿向宏安收购，曾计划翻新为国际学校或医疗中心，惟不了了之。
在疫情前高峰期，邓成波家族曾放售项目，意向价逾20亿元。2023年10月底，邓成波家族委托代理以意向价9亿元放售，较同年5月时叫价12亿元，劈价约3亿元。若项目当时成功易手，该家族帐面料获利约8000万元或近10%。
为吸人流，2018年场内部分楼面曾租予以丧尸为主题的真人实境游戏公司改作「实境丧尸馆」场地，不过，在「实境丧尸馆」撤出后，该商场随后丢空至今。
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