尖东么地道巨铺仅半年再易手 内地食肆「潮苑鱼仔」月租25万进驻

尖东么地道冠华中心单边巨铺，去年录内地一间茶叶店承租，惟短短半年间撤出，由另一间内地食肆进驻，租金维持每月25万，平均每尺63元，亦可见内地商户陆续来港，支撑铺市。

茶叶店陈升号4月已停业

上址为尖东么地道61号冠华中心地下G3号铺，建筑面积约3,950方尺，去年10月由内地知名茶叶店陈升号承租，月租25万，租约为期2年，平均尺租63元。陈升号首度来港开店，店铺于去年12月开业，惟今年4月该店已未见开门。近日该巨铺已换新租客，为内地食肆「潮苑鱼仔」，意味着旧租客提早离场。

知情人士透露，陈升号对香港市场曾抱厚望，店铺装修精致，偌大店铺除了提供各款名茶外，并提供座位给顾客茗茶。虽受个别名人追捧，不过叫好未叫座，始终香港对茗茶的追捧未及内地。该店今年4月已暂停营业，此期间虽然生意未如理想，惟一直准时交租。

新租客潮苑鱼仔亦在陈升号相关人士引荐下承租该巨铺，为一间于内地售卖潮洲、汕头菜的连锁食肆，亦是首度进军香港市场。

内地品牌来港开店热潮持续

近年内地食肆一窝蜂来港开店，不过，亦有个别在开业后短时间内撤走。利嘉阁（工商铺）商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明认为，热潮仍然持续，始终香港是一个国际化市场，对一些财雄势大的企业来说，在港经营成功固然值得高兴，即使未如理想，亦视作取经，始终不试不知，尤其有心上市或走向国际的大型食肆，更视香港为必须踏出的一步。

内地食肆在港百花齐放，不乏具规模的食肆吼准巨铺。去年「木屋烧烤」分别在旺角弥敦道及西环德辅道西「落位」，面积各约2,500及3,400方尺，月租26.8万及25万。