「屏幕大王」连环入市 3471万购观塘工厦全层 今年暂斥15亿扫工厦豪宅
2024-07-24 14:05 
继收楼及发展观塘区内地标商厦，有「屏幕大王」之称的伯恩光学总裁杨建文频有动作，今年以来连购观塘工厦及山顶一幢洋房，最新增持观塘区内福昌大厦全层，作价3471.3万，料回报约4厘。
持货29年升值4.7倍
观塘开源道63号福昌大厦9楼，建筑面积约7710方尺，以3,471.3万易手，平均尺价4,502元，买家为伯恩光学总裁杨建文，连约易手，回报近4厘。原业主于1995年12月以609.4万购入单位，持货29年帐面获利2861.9万，物业升值4.7倍。
今年暂斥15亿购工厦豪宅
今年以来，杨建文暂共斥逾15.25亿入市，包括福昌大厦2楼全层，建筑面积约10,737方尺，作价6,000万，尺价约5,588元，原业主于2005年10月以1,450万购入，持货19年后沽出，帐面大赚4,550万，升值3.1倍。该厦13楼全层，建筑面积约7712方尺，另连天台，作价3050万，平均尺价3,955元，该厦13楼电梯未能抵达，不适宜作货仓用途。区内代理表示，福昌大厦位于观塘商贸核心地段，位处巧明街单边，位置极佳，由于大厦多窗，亦适宜作分间单位，该厦低层单位不乏家俬及电器批发店。
除福昌大厦外，他连环购入区内工厦，涉资逾3亿，包括向邓成波家族购入开源道62号骆驼漆大厦1座A1及A2号地厂，建筑面积约3,816方尺，作价1.5亿计算，平均尺价3.93万。而该家族于2010年以每尺4.6万购入该2个地厂，涉资约1.76亿，及后再于2015及2016年间以1.9亿为该地厂补价，成本价约3.66亿，14年间帐面蚀让约2.16亿，物业贬值约59%。
撤辣后最大额成交
近期，市传杨建文斥资11亿购入山顶种植道46号豪宅，4幢洋房为A至D号屋，楼高各3层，面积介乎4,060至4,432方尺，采4房4套间隔，每户均设有花园、私人泳池及车位等，平均尺价约64,759元，属撤辣后最大额成交。另外，项目过去一直作收租用途，其中一幢洋房曾以每月约38万元租出，尺租约91元。
作风低调的杨建文在1989年创立伯恩光学，是目前全球最大手机玻璃屏幕制造商，旗下客户包括苹果、三星、小米及华为等，于深圳、惠州及内蒙古设有厂房，以及在瑞士设有研发中心。
翻查资料，2021年《福布斯》公布的香港富豪排行榜中，杨建文及太太林惠英当时身家达96亿美元（约748亿港元），排名本港富豪榜第12位。其后于2022年，杨氏夫妇二人在该榜之排名跃升至第10位，今年排名则为第18位。
相关文章：
最新回应