山顶50亿地王批建4幢豪宅 总楼面逾4.87万尺 马己仙峡道屋地今年初易手

屋宇署公布5月共批出14份建筑图则，其中港岛5份、九龙2份及新界7份。上述批出的图则包括9项住宅及商住发展、1项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。

粉岭乌鸦落阳项目，获4幢32层高、另有3层高平台、2层地库的商住项目，住宅可建总楼面约93.21万方尺，非住宅楼面约18.6万方尺。

会德丰地产去年投得的坚尼地城西宁街与域多利道交界 (内地段第9094号)获批2幢25层高住宅，另有4层平台及2层地库，住宅部分涉及可建总楼面约23.4万方尺，而非住宅楼面约1.39万方尺。该公司于去年以17.2亿投得上述地皮，当时每方尺楼面地价约7,070元。

据卖地条款，单位设有限尺条款，住宅单位面积不可少于280方尺，逾百年历史的东华痘局拱形牌坊及基石须搬迁至特定范围内。中标财团须负责兴建临时公共交通总站和公厕，以及兴建一个全新的公共交通总站及公厕等政府设施；另外，须进行岩土勘察工程，完成斜坡保养、预防山泥倾泻、缓解及补救工程，须于6个月内就发展项目提交噪音及渠务影响及定量风险的评估报告。

恒基透过强拍途径收购的土瓜湾落山道旧楼群，获批建2幢28层高，另有3层平台的分层住宅，住宅可建总楼面约31.85万方尺，非住宅楼面约6.37万方尺。

另外有多个豪宅项目获批则，其中山顶马己仙峡道30至38号，获批建4幢2至3层高，各连1层低层地下等豪宅，可建总楼面约48,772方尺。

本报今年4月独家披露上述屋地以50亿公司转让方式易手，新买家为Cameron Investment Holding Limited，登记董事包括刘皓之及陈健生，而刘皓之为周大福企业公司总经理，陈健生则为内房汉港控股集团有限公司非执行董事。赤柱大潭道19号豪宅项目亦获批建1幢7层高住宅，另有1层低层地下，可建总楼面约12,598方尺。