沙田「蚊型」住宅地中标价 高次标近5% 最低「执鸡价」仅1.71亿

新地上月以6.19亿投得沙田小沥源「蚊型」住宅地，当时每尺楼面地价约3952元，符合市场预期。地政总署昨日以不具名方式，公布其馀10份落选标价，出价介乎1.71亿至5.9亿，楼面尺价约1,092至3,767元。

地政总署昨以不具名方式，公布落选标价，首两标出价相当接近，次标出价约5.9亿，与中标价相差约2900万或约4.9%属险胜，每方尺楼面地价约4041元。紧随其后标价为5.3388亿，与中标价相差约15.9%，而第4标出价为4.7亿，亦相差31.7%。

同时有7标出价不足4亿，当中有财团以「执鸡价」竞投，最低入标价仅1.71亿，与中标价相差4.48亿，中标价远远抛离其约2.6倍，每方尺楼面地价仅约1092元。

上述沙田小沥源源顺围（沙田市地段第623号），是今财年首幅推出住宅地，毗邻小沥源消防局，邻近港铁第一城站，地盘面积约2.6万方尺，涉及可建总楼面约15.6万方尺，共提供约280伙，属「蚊型」住宅地，是今财年2幅新增用地中最细。

据卖地章程显示，每个住宅单位面积由不少于约280方尺，而中标财团须负责兴建设有60个名额的长者日间护理中心、体弱长者家居照顾服务队处所及停车处的政府地方楼面。