宏安旺角Larchwood突增折扣优惠推货尾 变相减价逾20%

有发展商为馀货单位减价促售，宏安旗下旺角Larchwood已届现楼，昨更新现有3张价单，将部分单位定价修改，另将折扣优惠大增至最高达楼价28%，对比先前价单仅提供约3.75%折扣大增逾24个百分点，变相减价逾2成，其中个别单位折实售价减幅逾34%，减价后折实尺价约2万水平。

涉27伙折实尺价约2万

发展商昨日更新3张价单，为其中未售出的27伙单位调整定价，另增加Larchwood现楼轻松入伙付款计划，成交期为90天，选用该计划的买家可享24%折扣，连同其他优惠最高达楼价28%，即与7月底加推的7号价单20伙单位睇齐，购入指定单位另可享2.8万或5.8万家具优惠。该批单位面积介乎202至259方尺，最新价单定价526.1万至831.6万，折实售价约376万至593万。

203尺户入场费376万

定价调整的27伙单位中，有21伙减价，幅度介乎0.3%至12.3%，其中定价减幅比较明显为15楼C室，单位面积203方尺，价单售价由先前599.9万减少至最新的526.1万，最新价单尺价25916元。但同时发展商增加了折扣优惠，先前买家购入该单位仅能享受最高达楼价3.75%的印花税优惠，再扣减2.8万家具折扣，当时折实售价约574.6万，更新价单后折扣大增至最高28%，即折实售价约为376万，对比下减价逾34%，最新折实尺价约18522元。

在更新的价单中，发展商为6伙指定单位增加定价，幅度介乎0.45%至8.9%，但因为折扣优惠同时大增，故相信买家能以较先前低的价钱购入单位。

其中项目的20楼J室，单位面积259方尺，价单售价由先前699.9万增加至762.2万，升幅约8.9%，最新价单尺价29429元，惟先前折实售价约668万，而现时最新折实售价约543万，在对比下实际减价逾18.5%，最新折实尺价约20965元。