宏安旺角Larchwood突增折扣优惠推货尾 变相减价逾20%

2024-08-31 10:04

有发展商为馀货单位减价促售,宏安旗下旺角Larchwood已届现楼,昨更新现有3张价单,将部分单位定价修改,另将折扣优惠大增至最高达楼价28%,对比先前价单仅提供约3.75%折扣大增逾24个百分点,变相减价逾2成,其中个别单位折实售价减幅逾34%,减价后折实尺价约2万水平。

涉27伙折实尺价约2万

发展商昨日更新3张价单,为其中未售出的27伙单位调整定价,另增加Larchwood现楼轻松入伙付款计划,成交期为90天,选用该计划的买家可享24%折扣,连同其他优惠最高达楼价28%,即与7月底加推的7号价单20伙单位睇齐,购入指定单位另可享2.8万或5.8万家具优惠。该批单位面积介乎202至259方尺,最新价单定价526.1万至831.6万,折实售价约376万至593万。

203尺户入场费376万

定价调整的27伙单位中,有21伙减价,幅度介乎0.3%至12.3%,其中定价减幅比较明显为15楼C室,单位面积203方尺,价单售价由先前599.9万减少至最新的526.1万,最新价单尺价25916元。但同时发展商增加了折扣优惠,先前买家购入该单位仅能享受最高达楼价3.75%的印花税优惠,再扣减2.8万家具折扣,当时折实售价约574.6万,更新价单后折扣大增至最高28%,即折实售价约为376万,对比下减价逾34%,最新折实尺价约18522元。

在更新的价单中,发展商为6伙指定单位增加定价,幅度介乎0.45%至8.9%,但因为折扣优惠同时大增,故相信买家能以较先前低的价钱购入单位。

其中项目的20楼J室,单位面积259方尺,价单售价由先前699.9万增加至762.2万,升幅约8.9%,最新价单尺价29429元,惟先前折实售价约668万,而现时最新折实售价约543万,在对比下实际减价逾18.5%,最新折实尺价约20965元。

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