新盘今年成交突破1万宗 启德区占12% 整体尺价稳企2.3万

启德区为近年主力新盘供应库，发展商推盘势必成为市场焦点，今年首8个月新盘成交已突破1万宗，当中启德区成交占整体约12%，以上月为例，启德区共售出近60伙，整体平均成交尺价稳企2.3万水平。

柏蔚森今年7月推售，不足2个月已累售逾310伙。

维港．双钻则为区内今年推售的第2个项目。

维港1号外观。

会德丰地产旗下MONACO MARINE。

尚．珒溋低座A座地下、2楼及3楼的复式户，单位面积2173方尺，附设76方尺平台、65方尺花园及405方尺天台，单位以9500.8万售出，尺价43722元。

成交占整体约12%

今年启德区推售最瞩目全新盘包括新世界及远东合作发展的柏蔚森，项目今年7月推售，不足2个月已累售逾310伙；中国海外旗下维港．双钻则为区内今年推售的第2个项目。

新盘今年至今成交已突破1万宗，当中启德区占整体约12%，为售出最多单位的地区之一，共沽逾1260伙，以上月新盘售出逾500伙为例，启德区亦售出63伙，占整体约12%。

当中仍以柏蔚森销售最为理想，上月共沽42伙；中国海外旗下维港1号、会德丰地产旗下MONACO MARINE及夥拍恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY I、恒基THE HENLEY II及龙湖地产旗下尚．珒溋、华润置地（海外）及保利置业合作发展的澐璟均录成交，整体平均成交尺价约2.5万，即使扣除大额成交，整体尺价仍稳企2.3万水平。

上月启德区售出单位，最大额为尚．珒溋，位于低座A座地下、2楼及3楼的复式户，单位面积2173方尺，附设76方尺平台、65方尺花园及405方尺天台，单位以9500.8万售出，尺价43722元。