尖沙咀1881 Heritage仅剩3租户 长实:调整零售组合 吸引「Z世代」

2024-09-04 10:38

尖沙咀1881 Heritage仅剩3租户 长实:调整零售组合 吸引「Z世代」
尖沙咀1881 Heritage仅剩3租户 长实:调整零售组合 吸引「Z世代」

自从中港全面通关后,旅客带动本港整体零售市场气氛向好,惟内地游客消费由购物游转向「深度旅游」,《彭博》报道,由长实(1113)持有的尖沙咀1881 Heritage内逾30个铺位,仅馀三间铺营业。 据商场网页介绍,现时店铺分别有CHAUMET、HUBLOT及溥仪眼镜,其馀均显示为「即将开幕」。

长实在2003年以3.5亿元投得前水警总部发展权,为期50年,及后斥资10亿元改建为1881 Heritage。
长实在2003年以3.5亿元投得前水警总部发展权,为期50年,及后斥资10亿元改建为1881 Heritage。

报道指,仿古典建筑风的1881 Heritage商场过往受内地游客欢迎,近年更一度获Tiffany、卡地亚(Cartier)和萧邦(Chopard)等名牌进驻。然而,随著内地旅客来港抢购奢侈品情况不再,1881 Heritage附近的广东道,一个原本由OMEGA每月以约750万元租用的铺位,如今已劈价80%租予一家银行。至于另一核心区铜锣湾罗素街的一个复式铺位,原由国际皮具品牌BURBERRY租用,2022年初预租予以变形金刚为主题的餐厅,租金也从2019年的880万港元大跌89%。

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报道引述盛滙商铺基金创始人李根兴认为,内地游客来港大量购买奢侈品的光景已过去,难以期望回到2013和2014年的盛况,「香港的奢侈品市场曾经是天堂,如今却已坠入深渊」。他认为即使要恢复到2018和2019年的水平,可能都需要4到5年时间。

长实:正调整零售组合 已申活化

长实发言人回覆传媒查询时指,1881 Heritage购物商场正调整零售组合,集团计划提供更多休闲餐饮店,以及能吸引「Z世代」消费者的品牌。 此外,集团已向城市规划委员会申请翻新和保护工程,包括拆卸观景台、增加绿化空间和露天餐厅,以及设立古迹中心来提高该法定古迹的吸引力。

1881外貌
1881外貌
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
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拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)
拟议改善计划(城规会图片)

相关文章:尖沙咀地标建筑1881申活化 大楼东面引入露天餐厅等

尽管面临挑战,不过仍有品牌选择回归香港市场。例如,意大利奢侈品牌Prada计划在尖沙咀K11 Musea商场开设一间8,000平方尺的商店。此外,中环置地广场也与爱马仕(Hermes)和LVMH等大品牌合作,合共投资10亿美元改以扩大店铺面积。

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