蓝筹屋苑纷获用家承接 太古城单日连录2宗成交 事故同层户三房830万沽 较估价低14%

楼市气氛向好，名牌屋苑连环录成交。其中，鰂鱼涌太古城单日连录两宗买卖个案，包括同区租客见市况回暖，趁势「转租为买」，亦有事故同层单位获承接。

中原资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城顺安阁中层A室，单位面积703方尺，3房间隔，属事故单位同层，原开价约900万放售，最终以830万成交，尺价11807元。据了解，原业主于2013年以878万购入上述单位，持货11年转售，帐面蚀让48万。

该行高级分区营业经理李百达表示，太古城宝安阁中层E室，面积602方尺，2房间隔，最新以778万沽出，尺价12924元，属市价成交，买家为同区租客，见市况回暖，决定「转租为买」。据了解，原业主于2010年以505万购入单位，持货14年转售，帐面获利273万。

第一城550万易手

除太古城之外，沙田第一城亦单日连录两宗成交。中原副区域营业经理伍锦基续表示，该屋苑18座高层F室，面积484方尺，3房间隔，最新以550万易手，尺价11364元。据了解，原业主于1984年以20万购入单位，持货约40年转售，帐面获利530万。

除太古城之外，沙田第一城亦单日连录两宗成交。

美联高级营业经理彭洁仪指出，沙田第一城4座低层D室，面积853方尺，3房间隔，获同区换楼客以825万承接，尺价约9672元，属贴市价成交。据悉，原业主1995年以395万购入单位，持货29年转售，帐面获利430万。

与此同时，市场再录短期买卖获利个案。美联分行助理联席董事许奕俊表示，青衣美景花园9座高层E室，面积约401方尺，2房间隔，原业主为区内投资者，今年6月以370万买入单位，收楼不久随即将单位再推出市场放售，议价后以400万成交，尺价约9975元，持货半年转售，帐面获利30万。