去離島探朋友「租變買」單身族鍾情小島風光 斥650萬買馬灣3房

新盤搶佔市場大量購買力，二手樓市難免受壓，然而一些優質放盤依然不乏承接，最特別一宗是一名在港島區租樓住的單身人士，早前到離島探望朋友，發覺自己十分喜歡當地居住環境，因此決定「轉租為買」，睇樓一次之後，迅速落實島上置業。

可望魚排海景

美聯物業珀麗灣分行助理區域經理陳勁匡表示，馬灣珀麗灣22座中層A室，實用709平方呎，屬套3房，向西南，望後排機場及魚排海景，成交價650萬元，呎價9,167元。從相片所見，單位景致迷人，而且內籠企理，間隔實用。

買家為外區客，因探訪住珀麗灣朋友後，鍾意屋苑的居住環境，翌日在友人陪同下，睇樓後就快速決定入市單位自用。據了解，這名單身人士正租住的單位亦比較寬敞。

原業主於2005年以348萬元購入，現持貨19年，帳面獲利302萬元，升值87%。屋苑7月暫錄6宗成交。珀麗灣最新註冊成交為15座中層E室，售488萬元，實用525平方呎，呎價9,295元。

由新鴻基發展的珀麗灣位處馬灣東北岸，2002年至2009年分五期入伙，共有31座，合共提供5,290個單位，另有三棟六層高低密度住宅，合共提供65個單位，採用連花園、連平台或頂層複式設計。住戶可享享受寧靜社區之餘，前往市區的所需時間亦尚可接受。珀麗灣設渡輪服務，分別前往中環及少量班次前往荃灣，時間約25分鐘；另巴士服務則由屋苑分別前往青衣、葵芳、機場及中環。

探朋友變元朗置業

翻查資料，大約一年半之前，一名上車客到元朗探望朋友，意外發覺區內環境及配套比想像中好，之後多次入區視察環境及睇樓，最後落實以640萬，購入區內新晉屋苑一個高層面積428方呎自住。