沙田「蚊型」住宅地中標價 高次標近5% 最低「執雞價」僅1.71億

新地上月以6.19億投得沙田小瀝源「蚊型」住宅地，當時每呎樓面地價約3952元，符合市場預期。地政總署昨日以不具名方式，公布其餘10份落選標價，出價介乎1.71億至5.9億，樓面呎價約1,092至3,767元。

地政總署昨以不具名方式，公布落選標價，首兩標出價相當接近，次標出價約5.9億，與中標價相差約2900萬或約4.9%屬險勝，每方呎樓面地價約4041元。緊隨其後標價為5.3388億，與中標價相差約15.9%，而第4標出價為4.7億，亦相差31.7%。

同時有7標出價不足4億，當中有財團以「執雞價」競投，最低入標價僅1.71億，與中標價相差4.48億，中標價遠遠拋離其約2.6倍，每方呎樓面地價僅約1092元。

上述沙田小瀝源源順圍（沙田市地段第623號），是今財年首幅推出住宅地，毗鄰小瀝源消防局，鄰近港鐵第一城站，地盤面積約2.6萬方呎，涉及可建總樓面約15.6萬方呎，共提供約280伙，屬「蚊型」住宅地，是今財年2幅新增用地中最細。

據賣地章程顯示，每個住宅單位面積由不少於約280方呎，而中標財團須負責興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所及停車處的政府地方樓面。