九仓为首财团72.5亿夺山顶地 每尺五万破顶

(星岛日报报道)上周五截标的山顶文辉道豪宅地王昨开标，由九仓牵头财团以七十二亿五千万元、力压其馀四家财团勇夺，每方尺地价逾五万元，再创全港地皮尺价新高，较毗邻同类地皮、地价在不足两个月内，推高约百分之八。

据地政总署昨公布，于上周五截标的山顶文辉道九至十一号地皮，以七十二亿五千万元批予九仓为首财团，成员包括中渝置地主席张松桥、利福国际主席刘銮鸿、华置刘銮雄妻子陈凯韵及海外注册公司Boswell Holdings Ltd，批租期为五十年，该公司为出价最高的投标者。

九仓主席兼常务董事吴天海称，是次以合组财团形式夺地，连同去年底投得的毗邻二至八号地皮，两者可带来协同效应，集团为区内「大地主」之一，土地储备增至逾五十七万方尺；另外，九仓昨亦公布，集团占该项目百分之五十权益。

会德丰地产主席梁志坚指出，集团将协助九仓发展该项目，惟因以合组财团形式发展，故不便透露项目总投资额，详细发展方向亦需与夥伴商讨。他亦指，现今市场缺乏同类高质素住宅地皮供应，并看好本港豪宅市场前景。

华置刘銮雄妻子、该公司执行董事陈凯韵表示，对于本港的前景充满信心，只要遇到合适的机会，便会于本港投资。资料显示，陈凯韵早前亦夥拍利福国际合作竞投毗邻二至八号地皮，惟最终该项目由九仓夺得，是次再次投地，为上次合作的延续。

该地皮于上周五截标，当时截收五份标书，其馀入标财团包括长实、新地、恒基及嘉华。项目占地约五万四千五百四十一方尺，可建楼面约十四万四千九百七十方尺，早前市场估值介乎四万三千至四万八千元，故是次批出价稍高于市场估值上限。

山顶区内上一幅地皮亦由九仓夺得，该集团于去年十二月以一百二十亿元，力压其他六家财团投得文辉道二至八号地皮，每方尺地价四万六千二百七十二元，创下当时本港每方尺地价新高，惟该纪录不足两个月迅速被打破，并将纪录再推高约百分之八。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，是次中标价相当理想，反映发展商于疫市下对山顶豪宅发展甚具信心，中标发展商于区内坐拥多个项目，可产生协同效应。