焦点盘下周开价竞抢客源

（星岛日报报道）新盘市场气氛向好，两大焦点盘均准备于下周开价，迎合不同类型准买家的入市需要，竞逐客源。其中将军澳日出康城凯柏峰ⅠⅠ紧接项目Ⅰ期推出，延续项目销售气氛，提供1至3房户型，力吸九龙东及港岛客。项目日内上楼书，最快下周开价。而屯门大型新盘NOVO LAND中的1A期亦部署推出，料于下周公布首张价单详情，吸引不少区内准买家查询。
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II日内上载楼书。信和置业执行董事田兆源表示，对凯柏峰I销情感理想，反映市民对本港楼市具有信心。为满足市场需要，凯柏峰II于短期内登场，最快下周开价，月内开售。定价参考凯柏峰I，料有加价空间，提价幅度需跟合作夥伴再作商讨。
料具加价空间

田兆源续说，凯柏峰II提供644伙，提供240伙1房单位，面积337至353方尺；336伙2房单位，面积443至511方尺；48伙3房单位，面积均为719方尺，即1房及2房单位合计占90%，另设20伙特色单位，面积299至989方尺，预计关键日期为2024年12月中，距今约两年半时间。

田氏指出，凯柏峰Ⅰ销情理想，至今售出463伙，套现逾40亿，平均成交尺价约19155元，次轮销售的客源中有不少年轻家庭，其中以用家为主，占8成，投资者占其馀约2成。如以地区划分，买家中逾5成来自九龙东，另有近2成来自港岛区。包括特色单位在内，项目馀货的最新销售部署，仍需与合作夥伴商量后再作公布。
首张价单不少于165伙

新地旗下屯门NOVO LAND第1A期，推盘的准备工夫进入直路，发展商日前预售，项目将分两阶段开放项目5个示范单位，涵盖不同户型间隔，随后即公布首张价单，涉不少于165伙，尽量涵盖开放式至3房不同户型，以满足不同种类客源需要。并料于价单中提供付款计画协助首置客及换楼人士置业。而项目特色户就倾向以招标形式推出。

NOVO LAND位于屯门欣宝路8号，共提供逾4500个单位，分作6期发展，另提供面积约40万方尺的住客会所连公用花园及游乐地方。其中项目第1A期料率先推出，由2座组成，提供824伙，涵盖开放式至4房，其中开放式及1房户共占32%，2房占51%，3房占16%，4房占1%，预计关键日期为2023年的6月底，距今不足一年时间。

项目基座自设商场NOVO WALK，料于2024年中启用。面积约4.8万方尺，设约45间商铺，组合多元化，其中3成为人气餐厅。商场近7成店铺经已获预租，尺租约由70元起。项目正门巴士站现时已有两条龙运巴士路，将新增的8条巴士路綫，其中2条可连接港铁兆康站及屯门站，享双站优势，此外6条就连接港九新界各地。上述的新巴士路料全都能于年内启用，应付未来住户所需，及完善区内交通配套。