内地生高市价抢租海日湾

（星岛日报报道）踏入7月租务旺季，市场频录内地学生高市价抢租个案。美联分行营业经理蔡洁雯指，大埔白石角海日湾录连环内地生承租个案，当中不乏以高市价抢租，该屋苑B1座低层E室，面积约515方尺，两房间隔，获三名内地生以1.68万承租，高市价约一成，尺租约32.6元，并「一炮过」支付全年租金，涉资20.16万。

业主于2018年12月以约716.5万购入，持货4年租出，租金回报达2.8厘。
「一炮过」付全年租金

另一宗为该屋苑B2座高层E室，面积同为515方尺的两房户，以1.6万获三名内地生承租，尺租约31.1元，属市价，同时亦缴付全年租金约19.2万。业主于2019年3月以约748万购入，持货3年可享租金回报约2.6厘。

此外，各大屋苑亦频录承租个案，祥益地产高级客户经理古文彬表示，屯门叠茵庭5座低层F室，面积575尺，3房间隔，以1.65万租出，尺租为28.7元。
晓荟尺租54元

美联首席高级营业经理黄家乐表示，九龙城晓荟中层C室，面积182方尺，属开放式间隔，以1万租出，尺租约54.9元。

业主于2018年7月以约430万购入，持货约4年沽出单位，按现水平租金计，回报率约2.8厘。