凯柏峰II每尺18378元突抢攻

（星岛日报报道）焦点新盘将军澳日出康城凯柏峰位处铁路站上盖，区内发展成熟，年内大型基建陆续落成，为销情注入强心针，发展商挟项目I期销售反应热烈乘胜追击，同系凯柏峰II接力登场昨日上载楼书旋即开价，首张价单涉138伙，涵盖1房至3房户型，发展商提供最高16%折扣，折实平均尺价约18378元，比凯柏峰I首批折实平均尺价约17888元，高约2.7%，折实入场价636.88万起，力吸卷土重来的向隅客源，发展商今日将公布最新部署。
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰II，昨日上载楼书后，随即突击公布首张价单，首批推出138伙，发展商指，今日将会公布项目最新部署。价单显示，首批138伙面积339至719方尺，涵盖1房至3房户型，其中主打1房及2房共占129伙，3房户则有9伙。整批单位定价由758.2万至1517.9万，尺价由20734元至23605元，平均尺价约21879元，最高折扣16%计，折实售价由636.88万至1275.03万，折实尺价由17417元至19828元，折实平均尺价约18378元，对比同系凯柏峰I首批折实平均尺价约17888元，高约2.7%。
首批138伙尺价较I期高约2.7%

入场单位为第2A座10楼D室，面积339方尺，1房间隔，定价758.2万，尺价22366元，折实售价约636.88万，折实尺价约18787元；最高售价为第2A座21楼B室，面积719方尺，3房间隔，定价1517.9万，尺价21111元，折实售价约1275.03万，折实尺价约17733元。
力吸卷土重来向隅客源

发展商为该盘买家提供3种付款方法，分别为180天、360天及建筑期付款，各自提供6.5%、5%及2%折扣，发展商另提供「特别买家津贴」优惠3.75%、「跨湾大桥优势」特别优惠1.75%，及「置业有礼」特别折扣1%等，计算后，最高折扣优惠为16%。而3房均可享停车位认购。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，凯柏峰II开价克制，发展商有因应买家需要，首批单位主要提供较受捧的1房及2房单位，反映开价合理，在住屋刚性需求下，料买家仍以用家为主，不过对比凯柏峰I，投资者比例由两成增至三成，项目料租金回报可达2.5至3厘。
业界：料投资客源增加

港置营运总监及九龙区董事马泰阳指，凯柏峰I早前销情理想，众多向隅客希望于凯柏峰II首轮销售卷土重来，该行有意入票客人中，新客与向隅客平分秋色各占一半，用家投资者比例为8比2，准买家主要首选向南及东北2房，向西1房估计售价较低，亦有不少以价行先捧场客。如以地区划分，买家中约五成为区内客，其馀九龙及港岛各占约两成，新界则占约一成。而项目由年轻客主导，80至00后占整体逾7成，不少为单身人士。