屋苑预约睇楼量稳步升

（星岛日报报道）新盘市场持续畅旺，抢去市场部分购买力，令到部分业主愿意让步减价，议价幅度由1%至2%，扩阔至2%至3%，个别急售业主，议幅更增至3%至5%，刺激买家睇楼意欲回升，本周六及周日预约睇楼量按周上升约2.5%。
中原数据显示，本周六及周日十大指标屋苑预约睇楼量录得490组，较上周同期478组，上升约2.5%，创4周新高。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月楼市气氛好转，一手市场持续畅旺，抢去部分客源，令不少二手业主让步减价求售，加上近日天气好转，买家睇楼意欲回升，特别是减价盘亦不乏承接。
市场刚需持续

另一方面，特区新班子上场，市场憧憬推出新房策及刺激经济措施，市场气氛逐步向好，政府新近亦暂缓航班熔断机制，市场期望下半年有望通关，均有助楼市回暖。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，由于新盘连环贴市价推售，抢去二手市场部分客源，而且部分准买家忧虑本港跟随美国加息，纷纷减慢入市步伐，业主需要扩大议价空间，手上物业才能获承接。

因此整体屋苑议价空间，由上周1%至2%，上升至现时2%至3%，部分急于出售单位的业主，议幅更增至3%至5%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，二手市况淡静，业主议价态度软化，吸引准买家纷纷出动「寻宝」，而且上周末因台风影响，部分睇楼活动延至本周进行，刺激预约参观客量回升。
港岛区按周升2.9%最显著

港岛、九龙及新界三区当中，以港岛区指标屋苑预约睇楼量按周升约2.9%最显著。美联区域营业董事施衍铭指，鰂鱼涌太古城预约睇楼量轻微上升，因为屋苑业主叫价普遍合理，加上本周末各区未有全新大型楼盘推出，故带动用家在二手市场寻宝。

中原首席分区经理杨文杰表示，新盘热卖并取得不俗售楼成绩，有部分新盘向隅客回流二手市场睇楼。
屯门新盘冻结区内睇楼活动

指标屋苑当中，以天水围嘉湖山庄预约睇楼量按周升约28.6%最为突出。中原副区域营业董事伍耀祖表示，本周天气转晴，而且加息因素下，不少业主愿意减价，议价空间由最多约3%增加至约5%，令天水围嘉湖山庄本周末录得约90组睇楼预约，按周回升29%。

不过，屯门有大型新盘即将开售，祥益执行董事谢泽铭表示，区内二手市场睇楼活动遭冻结，不少准买家打算先参观新盘即将开放的示范单位，等待开价后再决定是否继续在二手市场睇楼，因此本周六及周日屯门区预约睇楼量按周下跌约15%。