晋环突击加推每尺3.68万

（星岛日报报道）港岛区新盘供应有限，发展商决定积极抢攻，路劲、平安不动产及港铁发展的黄竹坑港岛南岸晋环，最快今年底交楼，昨日突击加推项目最后一批单位，以短期楼花形式销售，发展商并为开放式单位买家，提供额外楼价3.7%折扣，结合其他优惠最高达21.7%。新一张价单单位涉及80伙，折实入场价886.9万，折实平均尺价约36862元。今日起开放现楼示范单位予准买家预约参观，最快有机会月内展开销售。
路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，6号价单合共有80伙，面积290至1218方尺，涵盖开放式至4房户型。发展商为买家新增优惠，按照不同户型，提供最高18%至21.7%折扣优惠，折实入场价886.9万，折实平均尺价约36862元，属原价加推，并且是最后一批以短期楼花形式销售的价单单位。
首次以价单方式推4房户

他又透露，项目今日开放现楼示范单位予预约准买家参观，视乎市场反应，有望月内展开销售，将不会进行收票。项目尚馀少量单位未推出，主要为大单位及特色户，推售部署有待再公布。由于公司与港铁紧密合作，项目工程进度理想，已获批入伙纸，现时预计关键日期为今年12月底，有信心可以如期交楼。
项目已获批入伙纸

陈健聪续指，新价单涵盖44个开放式单位、8个1房单位、11个2房单位及17个4房单位，为项目首次以价单形式推售4房单位。单位折实价介乎886.9万至5097.7万，折实尺价约30167元至42743元。新一张价单单位中，定价及尺价最低单位为2B座6楼D室，面积294方尺，开放式间隔，定价为1132万，尺价38524元，扣除最高折扣优惠21.7%之后，折实售价886.9万，折实尺价30167元。

至于售价最高单位为1A座32楼F室，面积1218方尺，价单定价6216.7万，计算最高18%折扣优惠后，折实价5097.7万，折实尺价41853元。尺价最高单位则为2A座41楼A室，面积1158方尺，定价6036万，折实价4949.6万，折实尺价42743元。
开放式最高折扣21.7%

发展商同日更新部分过往价单的付款计画，与新价单看齐。现时发展商仅提供2个建筑期付款计画，其中若买家不需要发展商的备用一按贷款，折扣由先前5%增加至8%，结合其他优惠，可达楼价18%，如选购项目指定的开放式户型单位，可再享楼价3.7%的「特选置业优惠」，折扣最高达楼价21.7%。发展商亦有向买家提供备用一按，最高为楼价70%，贷款年期最长25年。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，港岛南岸供应对区内用家及分支家庭有一定吸引力，用作保值抗通胀，其中开放式单位供应罕有，计算发展商提供的额外折扣，折实价大部分低于1000万，可承造高成数按揭，属南区罕有上车供应，预料是次价单全数开放式单位将可沽清。

此外，新价单另一焦点是首度以价单形式发售坐享游艇会海景的4房大单位，早前发展商十分惜售，仅以招标形式推出，买家是次可把握机会入市。