二手预约睇楼量稍回软

（星岛日报报道）政府未有回应市场诉求「撤辣」，买卖双方继续处拉锯局面，本周六及周日屋苑预约睇楼量稍为回软。综合物业代理数据显示，本周末指标屋苑预约睇楼量，按周减少2.8%至增加1.7%。业界认为，由于未有利好消息，相信业主议价空间会渐扩阁，市场成交继续以减价盘主导。
本周末各大屋苑预约睇楼量稍为回软，美联统计显示，本周末15个指标屋苑录得约477组预约睇楼，按周轻微增加约1.7%；中原数据显示，本周末预约睇楼量录得473组，按周减少0.4%；利嘉阁则估算，本周末全港50个指标屋苑，合共录得约1195组预约睇楼，按周减少2.8%。
有准买家忧楼价「未跌定」

综合业界意见认为，由于市场缺乏利好消息，业主议价空间或扩阔，同时有准买家忧虑楼价「未跌定」，继续持观望态度，因此本周末屋苑预约睇楼量略为偏软。不过，《施政报告》之后，一切已经尘埃落定，或有一批买家加快决定，交投量有机会回升。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，《施政报告》公布后，部分买家重投市场，而且元朗区一个新盘部署推售之后，粉岭区再有一个全新盘推出，势必刺激一手市场气氛回暖，看好一手及二手交投量回升。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，《施政报告》之后，有发展商伺机贴市价推盘，市场观望气氛将逐步消除，买家或加快入市决定，成交量有望逐步回升。

祥益地产执行董事张才权表示，屯门及天水围本周末预约睇楼量按周减少10%，由于买卖双方普遍续处拉锯局面，现时整体市场气氛仍以观望为主，以静待后市发展。

根据美联的统计显示，本周末港岛区4个指标屋苑预约睇楼量，录得约121组，按周增加约4.3%；九龙区7个指标屋苑预约睇楼量暂录得约157组，较上周末增加约4%；新界区则因为有新盘接连推售，本周末4个指标屋苑预约睇楼量录得约199组，按周回落1.5%。

个别屋苑方面，中原分区营业经理洪金兴表示，观塘丽港城过去12日交投停顿，10月至今成交量依然停留在6宗水平，尺价12292元。由于新一份《施政报告》未有「减辣」，买家难免失望，区内观望气氛持续，本周末丽港城预约睇楼量仅45组，按周减少10%。

利嘉阁联席董事吴玉兰表示，《施政报告》之后，鰂鱼涌康怡花园平价放盘增加，业主扩阔议价空间，但部分准买家担心楼价「未跌定」，入市意欲不高。
嘉湖议幅5%至10%

中原副区域营业董事伍耀祖表示，新一份《施政报告》未算有很多利好楼市的措施，未为楼市带来即时刺激作用，买家观望持续。嘉湖山庄本月至今暂录16宗买卖成交，《施政报告》后仅录1宗成交，本周末该屋苑预约睇楼量持续低迷，录得约60组，按周再跌25%。现时业主议价空间一般约5%至10%，减幅大于10%的平价盘仍具承接力。