违规拆墙风不可长 宜赋权物管助巡查

日出康城早前有业主为扩大主人房而凿穿部分主力墙，引来轩然大波，市民担心事件只是冰山一角，政府除勒令业主在指定期限内修复，更决定加大力度抽查和加强执法来应对。不过，入屋执法存在一定难度，当局宜赋权物业管理公司协助巡查，并将装修设计公司也纳入监管，违规者须严惩，在杜绝违规改建乱象才能事半功倍。
装修公司违规可被钉牌

发展局局长甯汉豪日前回覆议员如何应对业主违例拆主力墙质询时表示，最重要是加强执法，屋宇署将透过大规模抽查、市民举报和传媒报道展开执法工作，并会多加留意网上有关推广住宅装修服务短片，若发现有怀疑违例建筑工程情况，将会主动展开调查，并按结果采取适当行动。屋宇署还增设电话热綫约1个月，解答市民对居所结构的疑问。

大规模抽查固然可发现哪个单位有违规拆除主力墙，问题是单位属于私人地方，除非屋宇署掌握充分证据和取得搜查令，否则业主未必允许相关工程人员入屋检查。再加上屋宇署未必有充裕人手配合展开大规模巡查，实际抽查单位数目有限，令成效大打折扣。

要及早发现单位是否有违规改动建筑结构，莫过于在单位装修时加大巡查力度，关键是赋予物业管理公司有足够权力，除了要求装修公司仔细申报工程项目细节，是否涉及拆墙、改动喉管，相关项目是否已入则并取得批准。在施工期间，物管公司职员应每天到有关单位巡查，若发现工人擅自拆除主力墙，便可及时制止，起到第一綫监察作用。

此外，当局亦应认真考虑发牌监管装修公司，而不是以避免过度规管，影响个别行业发展为借口来回避问题，因坊间装修公司良莠不齐，并非所有公司均领有小型工程牌照，而室内设计师更因毋须领牌而可能对《建筑物条例》并不熟悉，较易做出改动主力墙这样不智决定。
加强宣传提高楼宇安全意识

毕竟私楼单位动辄要几百万元以至上千万元，业主花了人生最大笔积蓄才能上车，为了要打造具有个人品味和独特格调的理想安乐窝，自然在装修上作出诸多要求，而部分室内设计师为了做成生意，即使明知拆主力墙、胡乱接驳渠管会影响楼宇结构安全也置之不理，对客人的不合理要求也照单全收，甚至抛出一些设计意念配合。

若有效执行法例，当局须为室内设计师订立专业发牌制度，若发现其违规装修，拆除主力墙，可对其作出「钉牌」惩处，让其明白到触犯法例是有严重后果，更能起阻吓作用。

当局设立电话热綫，供市民查询其住所可能曾进行改动工程事宜，并在下月底与专业团体举办讲座，相信是藉此摸清楚究竟本港有多少个单位曾拆除主力墙，并加强宣传教育，提高公众对楼宇结构安全的意识。不过，经过日出康城事件，市民明白到违规拆主力墙，不但要自行支付高昂修复费，更可能负上刑责后，未必会主动查询，以免自找麻烦。然而，政府可趁机宣传，教晓市民如何从图则轻易辨识哪幅是主力墙，装修时尽量不要改动，若真的想改动，须向有关政府部门提出申请，以免误堕法网。

本港高楼大厦矗立，楼宇结构安全至关重要，装修规管绝不能马虎，当局除加强宣传教育，让业主和装修公司依法办事，并赋权物管公司协助巡查把关，确保住户和楼宇安全。