屋苑连录沽货「大赚」个案

近期整体楼价回落，二手市场不乏减价成交，惟亦有部分业主沽货录大幅获利个案，帐面赚幅约59.7%至2.5倍，以银码计最瞩目为马鞍山嘉华星涛湾一个高层户持货20年，帐面劲赚832万易手；而九龙湾德福花园中层户则升值逾2.5倍沽。
中原资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区10月暂录约4宗成交，嘉华星涛湾刚录本月首宗成交，为2座高层E室，议价后连车位以1188万元易手，尺价14613元。原业主于2003年以356万购入，持货20年帐面获利832万离场，单位期内升值约234%。
都会駅帐赚510万易手

美联分行首席高级营业经理徐广森称，九龙湾德福花园中层，获同区租客「租转买」，成交价550万，尺价约10223元。原业主2001年以155万购入单位，转手获利395万，升值逾2.5倍。

元朗市中心钜发大厦中层，单位早前以480万放售，及后下调叫价至468万后，获区内客议价12万，以456万易手，尺价约10201元。原业主2011年222万购入单位，持货12年，现转手帐面获利234万，期内升值逾1倍。

中原分行高级分区营业董事柯勇表示，将军澳都会駅6座中低层，最新以860万易手，尺价13586元。原业主2007年以350万购入单位，持货16年，转手获利510万，期内升值近1.5倍。淘大花园持货14年升值1.5倍

中原分行高级资深区域营业经赖仲轩表示，九龙湾淘大花园N座低层，减至450万获同区上车客承接，尺价12228元。原业主2009年以178.8万购入单位，持货14年，转手帐面获利271.2万，期内升值1.5倍。

世纪21奇丰分行高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山海典湾中层，获买家以746.8万承接，尺价13,312元。

原业主2009年以315万购入单位，持货14年，帐面赚431.8万，期内升值1.4倍。