华富邨2027年起三阶段重建 首迁华安华乐

房委会将重建楼龄逾50年的华富邨，首阶段第1a期拟在2027年7月前，搬迁楼龄最旧的华富（一）邨华安楼和华乐楼两幢大厦共895户。房屋署消息人士昨日表示，重建计划分3期，其中第一期计划再细分为第1a期及第1b期，原因是华富北的项目土地石层技术遇到困难，工程需作相应调整，因此分为两个阶段，务求让整个重建计划尽早启动。房委会资助房屋小组委员会主席黄碧如表示，受影响住户将获发搬迁津贴，视乎住户家庭人数，金额由约1万至3.19万元不等。
搬迁津贴最多3.19万

房委会资助房屋小组委员会和商业楼宇小组委员会昨日举行联席会议，通过1a期华安楼及华乐楼的清拆迁置安排。黄碧如表示，租户会在目标清空日期前至少3年，即最快今年收到清拆通知，第1a期受影响住户约有900个，已安排邻近的华景街新公屋项目作为接收有关住户的屋邨，可提供共1208个单位，相信足够接收所有住户。

房署消息人士指，重建方案分成3期，第1期的华景街用地落成日期将由原先预计的2027年提早至2026年；华乐径用地的入伙日期大致维持于2027至2028年不变，但华富北用地，因为土地石层状况及技术困难，施工过程中发现岩石层比预期高，经调整后延期至2030年上半年才入伙。

消息人士续指，由于署方希望尽早启动重建计划，所以将第1期再细分为第1a期及第1b期，华景街用地落成入伙定为第1a期；华乐径及华富北用地落成入伙则定为第1b期。消息又指，第2期鸡笼湾南及鸡笼湾北的落成日期，维持在2030年至2031年不变；而第3期的华富邨原址重建落成时间亦维持于约2040年至2041年。

黄碧如提到，第1a期清拆的两座楼宇约有180个长者户，房委会已计划成立社区服务队，会向长者进行家访，了解他们有没有特别需要或焦虑，并提供协助。至于受第1a期计划影响的商户有23个，委员会通过向缴付十足市值租金并已定期租约租赁的合资格商户发放特惠津贴，金额等同于租约订明的每月净额租金的15倍。房署消息指，第1a期23个商户全部符合申请资格。

黄碧如又指，受影响商户亦有参与局限性投标的机会，以租用房委会辖下街市的档位，中标者在新约下可获3个月免租期；如放弃参与局限性投标，可获一笔过替代津贴12.5万元。被问到第1a期清拆后商户减少，会否对邨内居民造成影响，她指屋邨内仍有约130多间商铺为居民提供不同服务。她强调，屋邨的商店均需公开竞投，没有所谓「安置商铺」，「现有商户如果有兴趣去新华富邨经营，到时候房委会招租时系有机会可以参与。」