政府研纳入资本增值税 摩通指若落实 楼市将现恐慌性抛售

财政司司长陈茂波早前表示，资本增值税是研究纳入的新税种之一， 令人担心一旦落实随时进一步打击楼价。地产业早前表示落实新税种可能不大，无须过份担心。 而摩根大通最新亦表态，指资本增值税完全违背本港的低税理念，若香港实施，相信楼市将出现恐慌性抛售，对楼价造成短期压力。

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摩通认为，香港难以实施资本增值税，因为有关税制完全违背本港的低税理念，而且新加坡也没有资本增值税，故此相信会引来业界参与者的强烈反对。指出，「即使本港实施资本增值税，相信只会限于某些情况下，例如于2至3年内转售物业，从而减轻对短期恐慌性抛售的潜在影响。」

表示美国减息时间或不如预期般快，而本港楼市表现呆滞，虽然陈茂波强调不会在向公众谘询前推出资本增值税，但参考外国案例，资本增值税可高达50%，若香港实施，相信楼市会在增值税实施前出现恐慌性抛售，对楼价造成短期压力。摩通表示，从长线角度来看，实施资本增值税的国家如美国，过去多年的楼价一直处于持续上升趋势，而且资本增值税不一定会导致楼价出现长期调整。

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