佘诗曼三料视后兼楼后 拥至少5物业 市值逾1.8亿 最新增持北角3000万豪宅

近日成为「三料视后」的艺人佘诗曼，向来投资有道，特别锺意投资香港砖头，最新消息指，佘诗曼以作价约3,000万元，增持北角豪宅维港颂，据悉为其胞兄弟将单位内部转让。而综合市场消息指，佘诗曼在香港现时名下物业至少有5个物业，估计市值逾亿元，为明副其实的「楼后」。

近日成为「三料视后」的艺人佘诗曼，特别锺意投资香港砖头

最新消息指，佘诗曼以作价约3,000万元，增持北角豪宅维港颂

佘诗曼在香港现时名下物业至少有5个物业，估计市值逾亿元，为明副其实的「楼后」

据悉为其胞兄弟将单位内部转让

单位为北角维港颂3座高层A室

面积1,034方尺，属3房套间隔

维港颂位于北角城市花园道32号

单位为北角维港颂3座高层A室，面积1,034方尺，属3房套间隔。据悉，单位原由佘诗曼胞兄弟于2017年以约2,795万元买入。近期以作价约3,000万元内部转让予新买家佘诗曼（SHEH CHARMAINE），尺价约29,013元。

综合市场消息指，连同上述单位，佘诗曼在香港现时名下物业至少5个物业，当中主要为半新盘，包括何文田皓畋、跑马地纪云峰、红磡升御门等，西贡南山村亦有相连独立屋，上述物业估计市值逾1.8亿元。

月收租至少逾10万元

其中3伙属收租物业，包括跑马地纪云峰中层A室，面积1,509方尺，佘诗曼于2013年以约3,988万元买入单位。据悉，现时同类单位市值月租可达8万至9万元，即其潜在收租回报达约2.4至2.7厘。

另一伙收租物业，为何文田豪宅皓畋6座高层F室，面积587方尺，据了解，佘诗曼于2016年以约1,401万元买入，尺价23,962元。参考现时屋苑近期租赁成交，现时同类单位月租约2.6万元。

至于于2012年以约786万元买入的红磡升御门低层单位，综合传媒报导，单位过去亦是用于收租用途，惟未知单位面积及租金。不过只计算上述两个单位，佘诗曼月收租至少逾10万元。

佘诗曼今次增持的维港颂，位于北角城市花园道32号，于2019年12月入伙，提供378个单位。由于楼盘于高位时期推出市场，近期均不断录得大额蚀让成交，去年7月， 维港颂8座极高层A室，面积1,318方尺，四房套连工人套房间隔，以5,500万元成交，原业主持货4年帐面劲蚀575万元。

去年9月更连录3宗蚀让成交，当中包括6座高层A室，面积873方尺，三房套连工人套房间隔，享维港烟花景，以2,480万元成交，尺价约28,408元。原业主于2017年以2,711万元一手买入单位，一直作收租之用，6年帐面亏损231万元。

即睇北角半山名人住客

陈伟霆于2015年以约2,650万元买入北角柏傲山千尺特色户

 北角半山赛西湖大厦名人云集

 

北角为名人聚居地

北角半山是名人聚居地，名人住客有堪舆学家麦玲玲、陈伟霆、长实集团前执行董事洪小莲、美联物业主席黄建业、著名漫画家黄玉郎、前新民党副主席史泰祖医生、港姐冠军叶翠翠以及艺人吴家乐与太太周蕙蕙等。

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