赤柱豪宅SOLACE目标尺价7万 百老滙家族1.75亿买入洋房 代理：豪宅市场回暖

美国联储局及本港主要银行维持利率不变，市场上多个豪宅项目加快推售。其中，东立地产部署今年连推2个豪宅项目，当中赤柱现楼SOLACE，共提供6幢洋房，以公司股权转让方式出售，目标尺价约7万；而寿臣山南天第则部署下半年登场。

东立地产地产部总监陈玉成表示，今年将主力推售2个南区豪宅项目，其中赤柱现楼豪宅SOLACE，共提供6幢3层高洋房，面积约2496至2787方尺，当中3幢连家俬出售，全部洋房会以公司股权转让形式出售，目标尺价约7万。

他透露，项目日前已录逾30组客人查询，当中7成本地客，馀下3成则为内地客。另外，寿臣山豪宅项目南天第部署于下半年登场。

市况方面，陈玉成指，今年属「减息年」，认为3月减息机会微，但已明确释出减息信号，料楼市会在息口下调后向好，相信楼市今年将逐步向好发展。另外，本月底将公布新一份《财政预算案》，他建议政府可以「分流」撤辣，如以楼价分类撤辣，即楼价约1000万以下的大众盘应率先减辣。

百老滙家族率先购洋房

美联港岛区董事李颂贤指，SOLACE日前以1.75亿沽出1幢洋房，尺价近6.3万，而买家为百老滙电器董事，同区亦拥有其他物业。

李颂贤指，去年逾亿一手成交量中，港岛区录得约19宗，占逾3成，兼包揽以成交金额计的首三甲，最高金额的是MOUNT NICHOLSON第一期双号屋洋房，涉及约5.77亿；其次为东半山Central Peak II双号屋洋房，金额超过4亿；第三位是渣甸山皇第三复式特色户，涉及约2.87亿。

美联首席区域营业董事方富义表示，在豪宅成交中，山顶南区不乏超级豪宅，故获得富豪及名人垂青。而去年山顶南区共录得约72宗成交，金额涉及约78.3亿，涉及逾亿元交易占约13宗，金额约53亿。

美联：豪宅市场回暖

方富义称，近期豪宅市场成交表现回暖，在刚过去1月山顶南区合共录得约7宗买卖成交，较去年12月约3宗买卖，按月上升逾倍。相信随着更多利好消息出台，该区的需求将会上升。

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