大业主代表未有出价承拍 金朝阳铜锣湾希云大厦「流拍」收场

金朝阳并购约17年的铜锣湾希云大厦，2月底获土地审裁处批出强拍令，底价为24.25亿元，惟大业主代表却未有出价承拍，结果以流拍告终，属《土地（为重新发展而强制售卖）条例》1999年实施以来第4宗流拍个案。

金朝阳发出公告指，公司经审慎考虑香港现时经济状况及房地产市场，尤其是房地产价值可能继续向下调整后，最终决定不在拍卖中作出投标。而且根据估值报告，希云大厦于重建后市值约21亿，低于底价24.25亿。

该公告续指，现正寻求其法律顾问意见，探索及评估公司下一步就该地段拥有权可能采取不同方案，包括与各注册拥有人联络及订立私人协议，以购买馀下单位；或向土地审裁处申请延长举行另一次拍卖时间，并申请下调底价以与该地段当前市值一致。

该物业于1959年落成，至今约65年楼龄，现为为1幢楼高11层商住综合用途楼宇，并具有3条公用楼梯及3部客梯。地下高层及地下商铺为非住宅用途，1楼至10楼为住宅用途。

该土地现划为「其他指定用途（混合用途）」，地盘约13,150方尺，若重建作商业项目，以地积比率15倍计算，可建总楼面约19.725万方尺；若发展为住宅项目，以地积比率9倍计算，可建总楼面约11.835万方尺。

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