新地旺角「巨无霸」商业地申建地标摩厦 获规划署不反对
2024-04-18 17:39 
新地旗下旺角「巨无霸」商业地，早前向城规会递交新发展蓝图，申请放宽高限，以建摩天商厦等，以打造旺角Green Heart，涉及可建总楼面约152.42万方尺。最新获规划署不反对，城规会将于明日举行会议审理，料会通过。
项目申建3幢建筑物，靠近亚皆老街位置，建1幢楼高56层(另设6层地库)主大楼、即商厦，主水平基准以上320米；邻近港九潮州公会中学位置，则兴建7层(另设6层地库)政府、机构或设施附属大楼，另会有1幢2层高构筑物用作承托通往黑布街行人天桥，可建总楼面约152.42万方尺。
为配合最新发展方案，建议把用作兴建附属大楼位置高限，由40米放宽至46米，即增加6米或约15%，以容纳升降机槽等设施，并提供无障碍通道连接天台公众休憩用地；同时申请放宽整个项目中央位置建筑物间距限制，以提供一条小型社区天桥，连接附属大楼和发展项目其他部分等。
目改动政府原有设计，地库增加1层，涉及工程技术复杂及时间长，令建筑成本增加，初步项目建筑成本估计增加超过10%而设计上改动，不单是满足地契要求，而是改善区内环境，提供逾3.2万方尺绿化空间，及11万方尺公共空间等，以建构多层式「城市绿洲」，有信心项目可于2030年落成，届时将会与毗邻同系的新世纪广场，发挥协同效应。
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