佐敦官涌街巨铺1.488亿易手 凯莉山学校旧址信兴相关人士承接

2024-04-18 10:58

近期商厦铺位买卖趋活跃,兴胜创建以1.488亿沽售佐敦官涌街巨铺,该项目为凯莉山学校旧址,最新成交尺价12127元,买家为信兴集团相关人士。

减价7120万

佐敦官涌街38号The Austine PLACE地下及1楼,建筑面积约12270方尺(包括地下面积约4,880方尺),业主兴胜创建去年9月以意向价2.2亿放售,最终减价7120万,以1.488亿易手,平均尺价12127元。

该物业于2014落成,曾由凯莉山学校承租多年,随着该学校停运,巨铺亦一直空置。兴胜创建预期,出售事项产生所得款项约1.488亿,其中约9000万元,将用作偿还以该物业作抵押之银行贷款,而所得款项馀额,在扣除相关费用及开支后,将用作一般营运资金。尽管该铺位经代理放售时,建筑面积逾1.227万尺,据悉实用面积7856方尺。

物业于2014落成

市场消息透露,该巨铺买家透过Amazing Grace Kowloon Limited购入物业,该公司董事蒙倩儿,为信兴集团创办人蒙民伟长女,市传购入该物业将作为慈善用途,惟有关说法未获证实,本报昨日致电信兴集团,直至截稿时仍未能联络得上。

信兴集团相关人士亦于2021年出手,购入尖沙咀商厦新东海商业中心16楼共5个单位,作价8131.85万,当时透过SHUN HING REALIFE COMPANY LIMITED购入物业,公司董事包括蒙倩儿及蒙德扬,蒙德扬为蒙民伟儿子。原业主为日资建筑公司前田建设(MAEDA CORPORATION),该公司在1991年以3552.75万购入上述写字楼单位,帐面获利约4579万,升值约1.29倍。

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