新地旺角「巨无霸」商业地申建地标摩厦 获规划署不反对

2024-04-18 17:39

新地旗下旺角「巨无霸」商业地,早前向城规会递交新发展蓝图,申请放宽高限,以建摩天商厦等,以打造旺角Green Heart,涉及可建总楼面约152.42万方尺。最新获规划署不反对,城规会将于明日举行会议审理,料会通过。

项目申建3幢建筑物,靠近亚皆老街位置,建1幢楼高56层(另设6层地库)主大楼、即商厦,主水平基准以上320米;邻近港九潮州公会中学位置,则兴建7层(另设6层地库)政府、机构或设施附属大楼,另会有1幢2层高构筑物用作承托通往黑布街行人天桥,可建总楼面约152.42万方尺。

为配合最新发展方案,建议把用作兴建附属大楼位置高限,由40米放宽至46米,即增加6米或约15%,以容纳升降机槽等设施,并提供无障碍通道连接天台公众休憩用地;同时申请放宽整个项目中央位置建筑物间距限制,以提供一条小型社区天桥,连接附属大楼和发展项目其他部分等。

目改动政府原有设计,地库增加1层,涉及工程技术复杂及时间长,令建筑成本增加,初步项目建筑成本估计增加超过10%而设计上改动,不单是满足地契要求,而是改善区内环境,提供逾3.2万方尺绿化空间,及11万方尺公共空间等,以建构多层式「城市绿洲」,有信心项目可于2030年落成,届时将会与毗邻同系的新世纪广场,发挥协同效应。

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