金星工厦6.33亿一统业权 每尺楼面地价2357元

由财团并购多时的葵涌金星工业大厦，昨日以底价约6.33亿「一口价」统一业权，以重建总楼面计算，每方尺楼面地价约2,357元。

该项目早于2022年向土地审裁处申请强拍，今年5月获土地审裁处批出强拍令，底价为6.33亿，上述项目位于葵涌大连排道45至51号，现址为一幢7层高工厦，早于1972年落成，至今楼龄约52年，地盘面积约23,570方尺。

资料显示，该工厦早前获城规会批准重建成1幢楼高20层、另有2层地库的财团6.33亿统一，涉及总楼面约26.86万方尺。

数据中心用地有价有市

业内人士表示，尽管楼市放缓，近年强制拍卖市场上连番出现流拍，财团或发展商不再进取，因「计不到数」而褪軚，上述工厦如期拍出，皆因物业已获批建数据中心，在市场上炙手可热仍具需求，未因淡市而受影响。

事实上，过往在政府招标的公开投地市场，可作数据中心的工业地有价有市。

2021年1月，粉岭安乐门街工业地，由新加坡基金丰树产业以8.1294亿投得，力压8间财团夺得，每方尺楼面地价约3750元，并创新界北工业地楼面尺价新高。及至2022年1月，由其士国际以2.974亿、力压2大财团夺得粉岭安居街工业地，每方尺楼面地价约3,387元。