租金趋升 中细价屋苑频录「转租为买」 金融专才斥逾900万购雅典居

2024-07-09 12:07

租金趋升 中细价屋苑频录「转租为买」 金融专才斥逾900万购雅典居
租金趋升 中细价屋苑频录「转租为买」 金融专才斥逾900万购雅典居

租金持续向上,反而「撤辣」效应减退,楼价出现回落信号,业主态度跟随软化,愿意减价沽货,吸引越多越多租客决定「转租为买」,当中更不乏专才客。马鞍山雅典居最新录得一宗来港一年金融专才,斥资908万买入单位自住个案。

不乏专才客

美联分行助理区域经理陈少鸿表示,马鞍山雅典居4座低层A室,面积775方尺,3房套间隔。据悉,买家为从事金融业专才,去年来港后于区内租楼一年后决定自行置业,议价后以908万连车位购入上述单位,尺价约11716元。资料显示,原业主于2020年斥资1,000万购入上述单位,现转售帐面蚀让约92万。

中原分行高级资深分区营业经理梁璟华表示,深井缙皇居1座低层B室,面积653方尺,2房连储物房间隔,属银主物业,原本叫价780万放售,最终减价62万,以718万易手,尺价10,995元。买家原为外区租客,原业主于2006年以298.3万买入单位,持续约18年转售,帐面获利419.7万。

区内代理透露,元朗朗庭园2座中层E室,面积397方尺,2房间隔,最新以410万易手,尺价约10327元。据悉,买家为新婚夫妇,观望市况一年后决定「转租为买」,而原业主于2010年以196.8万购入单位,持货14年转售,帐面获利213.2万。

尔峦3房套678万沽

除租客「转租为买」之外,新盘连环低开抢客,不少业主愿意减价沽货,同样有越来越多用家趁低吸纳。中原副区域营业经理王勤学表示,元朗尔峦菲利堤诺大道8座低层B室,面积649方尺,3房套间隔,原以750万放售,减价72万之后,最新以678万沽出,尺价10,447元,创屋苑3房套单位入伙后造价新低。

同区御豪山庄9座高层C室,面积656方尺,3房套间隔,最初开价650万放售,累减132万之后,最终以518万沽出,尺价7896元,创同类单位近8年新低。

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