购买力回流二手 十大屋苑周末交投创半年高 太古城2房则王796万售

2024-09-02 14:00

购买力回流二手 十大屋苑周末交投创半年高 太古城2房则王796万售
购买力回流二手 十大屋苑周末交投创半年高 太古城2房则王796万售

购买力回流二手,蓝筹屋苑率先受惠连录成交。据中原地产统计,十大屋苑于过去周末两日录得14宗成交,较上周末的11宗多3宗或27.3%,连续5周末录双位数,同时创3月尾迄今接近半年高。至于利嘉阁数据显示,十大屋苑周末共录10宗成交,按周增2宗或25%,重返双位数水平。

太古城两房连租约796万沽

太古城交投显著增加,为表现最活跃成分屋苑,周末录3宗买卖。中原资深区域营业董事赵鸿运表示,夏宫阁中层B室,实用面积580方尺,属两房间隔,单位装修雅致。

太古城交投显著增加,为表现最活跃成分屋苑,周末录3宗买卖。
太古城交投显著增加,为表现最活跃成分屋苑,周末录3宗买卖。

原业主叫价840万元,因有租客未能安排睇楼,最后连租约以796万元获用家承接,尺价13,724元。原业主2019年以1,168万元入市,持货约5年帐面蚀372万元或近32%。

至于太古城高安阁高层G室,实用面积503方尺,两房间隔,可享海景。原业主2月放盘叫价约1050万元,累减至近期800万元,议价后再多减约70万元后,以730万元成交,实用尺价约14,513元。

另外,太古城海星阁中层B室,实用面积约662方尺,原业主7月放盘叫价约983万元,累减至近期969万元,由于原业主诚意沽货,故议价后减约81万元后,累减95万元后,以888万元成交,实用尺价约13414元,属市场价。

海怡半岛尺价1.27万易手

中原首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛过去周末录2宗成交,包括21座中层B室,面积581方尺,3房间隔,以738万成交,尺价12,702元,稍低于市价。

九龙区方面,中原地产中原地产美孚三期分行高级资深分区营业经理黄惠霞表示,减息在即,入市气氛回升。美孚新邨本周末录得1宗成交,单位为5期兰秀道15号中层H室,实用面积412平方尺,属2房间隔,议价后以445万元易手,折合实用尺价1,080元。
 
新界区方面,中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,沙田第一城8月共录得20宗成交,本周末录2宗成交,包括16座低层C室,实用面积327平方尺,2房间隔,议价后以390万元易手,实用尺价11,927元。原业主于2022年以495万元购入单位,持货约2年,账面蚀105万元,单位贬值约21%。

天水围嘉湖山庄亦于过去周末连录成交,中原副区域营业董事伍耀祖表示,赏湖居6座中层F室成交,面积449方尺,以372万易手,尺价8,285元。

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