施永青预测明年楼价有望止跌 料特朗普对华手段影响不大 「减息对港楼有帮助」
2024-12-20 14:21 
中原集团创办人施永青出席旗下活动时为明年楼市把脉，指明年楼价有望止跌回稳，料发展商仍会以减价促销去库存为主要策略。另预期明年继续减息，助楼市向好发展。
发展商需减价去库存
中原集团创办人施永青出席旗下活动时为明年楼市把脉，指明年楼价有望止跌回稳
他预料发展商仍会以减价促销去库存为主要策略
预期明年继续减息，助楼市向好发展。
施永青预期美国减息步伐持续，指息口过好会压抑经济增长，美息需要再下调1.5厘到2厘，才能有扶持经济的作用，而减息会对本港楼市有帮助。
虽然现时市场仍有一定数量的新盘货尾单位待售，故短时间内发展商仍会以去库存为主要卖楼策略，亦需要稍作减价。
不少市民担心特朗普上台会推出不少对华政策，施永青认为市民将此忧虑夸大，指特朗普曾表示准备重整美国体制，料上台后主要注意力放于国内，没有条件处理对国外事务。
其中有人估计美国会影响联系汇率作为对华手段，施永青认为机会不大，这样减少美元作为国际货币的使用性，会对美元国际价值造成破坏。
息口方面，施永青预期美国减息步伐持续，指息口过好会压抑经济增长，美息需要再下调1.5厘到2厘，才能有扶持经济的作用，而减息会对本港楼市有帮助。
虽然现时市场仍有一定数量的新盘货尾单位待售，故短时间内发展商仍会以去库存为主要卖楼策略，亦需要稍作减价。惟相信待馀货单位减少，发展商卖货积极性相应下降。配合近期卖地速度缓慢，政府于过去两季各推1幅地，相信待未来出现供不应求的情况，楼价会展现升势。
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