发展局拟修例新批出土地实施业权注册制度 议员倡推自愿转换机制

【立法会/刘国勋/土地/业主/甯汉豪/发展局】发展局正计划以业权注册制度逐步取代现行的契约注册制度，计划以新批出的土地先行，预计于2027年上半年在新土地实施业权注册。立法会发展事务委员会今早（24日）讨论相关修订建议，有议员提出当局可否让业权人自愿改用新制，发展局认为当中仍有很多细节未讨论，「好难将门再开大一点」，目前正就旧制土地进行研究。

刘国勋倡以自愿转换机制令土地旧转新

民建联刘国勋表示，经历了20多年终于走到今天，能以「先易后难」方式踏出第一步是很重要的，令将来的交易不需再翻查所有业权文件，对于文易的便利、香港竞争力会有助提升，且更保障业主。

他更关注现有的「旧土地」，当局有否时间表或方向，透过机制令旧转新。他又建议当局考虑，在现有利申土地及将来旧转新方法下，再推出一个自愿转换机制，让一些业权清晰或愿意支付法律成本的人士，可由旧的契约制度转至新制度。他更提到新制度下不再存在逆权侵占，但原来旧制度下会如何处理，当局能否根据早年法改委的建议，引入通知机制。

刘国勋更关注现有的「旧土地」如何透过机制令旧转新。资料图片

甯汉豪希望集中精力先做好新土地，再同时「两条腿走路」。资料图片

当局是有意将现有的土地于未来转用新制度，但今天都说不出一个时间表。资料图片

当局很难「将门开大一点」，让一些愿意转制的人士用新制度。资料图片

至于逆权侵占，宁汉豪表示如要引入通知机制，需要进行立法。资料图片

当局指转换机制难推行 冀先做好新土地

发展局局长甯汉豪表示，当局是有意将现有的土地于未来转用新制度，但今天都说不出一个时间表，重申目前希望集中精力先做好新土地，再同时「两条腿走路」，正进行内部研究探讨现有土地有甚么问题，料有助于未来研究如何推行转制的方案。

她又称，如未有转换机制前，当局很难「将门开大一点」，让一些愿意转制的人士用新制度，「哪怕个人有几自愿都好，日后都可能会有第三方、第四人走出来，反对其业权」，在这情况下业权归谁、赔偿问题等，都是持分者关心的问题，重申如未能处理这些问题，很难一次过推行。

至于逆权侵占，她表示如要引入通知机制，需要进行立法，当局暂未开始思考这方面的工作，给予当局时间再作决定。

记者：郭咏欣