大型屋苑連環錄市價成交

2024-03-26 00:00

二手交投增加帶動樓價回穩,細價屋苑連環錄市價成交。
二手交投增加帶動樓價回穩,細價屋苑連環錄市價成交。

「全撤辣」刺激購買力逐漸釋放,交投增加帶動樓價回穩,大型屋苑連環錄市價成交,部分更出現多客爭一盤情況,其中荃灣麗城花園一個3房單位,獲4組客爭購,最終以538萬成交。
中原高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣麗城花園2期4座高層B室,面積572方呎,3房間隔,單位原先以585萬放售,新近獲4組準買家同時爭購,最後由區內換樓客以538萬購入,呎價約9406元,屬市價成交。據悉,原業主於2009年以338萬購入單位,持貨15年轉手,帳面獲利200萬。

美聯分行營業經理(銷售)陳偉健表示,荔景賢麗苑A座高層6室,面積469方呎,2房間隔,去年9月以560萬放售,近日獲上車客洽購,最終以484萬成交,呎價10320元,屬市價水平。
麗城花園獲4組客爭購

據了解,原業主於2010年以260萬買入該單位,持貨14年轉售,帳面獲利約224萬。

祥益區域董事黃慶德表示,屯門新屯門中心3座中層C室,面積462方呎,原先以400萬放售,日前獲年輕首置客洽購,單位最終累減20萬,以380萬成交,呎價8225元,屬市價成交。據了解,原業主於2021年以約543萬購入上述單位,是次轉售帳面虧蝕約163萬。
新屯門中心380萬沽

區內代理表示,東涌東環6B座中層10室,面積466方呎,2房間隔,原先叫價600萬,累減30萬之後,獲外區上車客以570萬承接,呎價約12232元,屬市價水平。據悉,原業主於2015年以487.8萬向發展商一手買入單位,持貨9年轉售,帳面獲利82.2萬。

市場消息透露,沙田第一城38座中層D室,面積304方呎,2房間隔,原先開價約460萬,「撤辣後」加價至480萬,日前議價後以445萬易手,呎價約14638元。據了解,原業主2012年以260萬購入單位,持貨12年,現轉手帳面獲利約185萬。

筲箕灣峻峰花園B座中層3室,面積約450方呎,2房間隔,近期叫價約650萬放售,外區客議價後以約615萬成交,呎價約13667元。據悉,原業主於2012年斥資約394.5萬購入單位,持貨12年轉售,帳面獲利約220.5萬。

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