ONE INNOVALE销情报捷 周日第三击

（星岛日报报道）恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway销情理想，极速售出502伙，发展商安排本周日(14日)进行第三轮销售之际，已密锣紧鼓部署推出ONE INNOVALE第二期，预期涉及约400伙，估计最快本月底获批预售楼花同意书，很大机会下月推售。

尽推101伙明截票

ONE INNOVALE-Archway日前进行次轮销售，即日沽清可售单位，发展商落实周日（14日）尽推馀下101伙，包含日前加推新价单的88伙，另外以招标方式推13伙特色户，明日中午12时截票。恒基代理营业(一)部总经理林达民表示，新价单对比对上一张提价约1.5%至2%，折实平均尺价14932元，加幅相当温和，依然属「非常忍让价」。由于项目估算尺价可达1.6万元，不排除第二期及第三期开价会追回折让。

此外，项目第二期规模约为第一期的三分之二，单位面积共约14万方尺，因此料可提供约400伙，现正待批预售，预料最快本月底获批，随即很大机会下月推售，第二期关键日期料比第一期稍迟。

林达民：二期料快批预售

他续指，ONE INNOVALE-Archway新一批单位中，A座9楼至12楼及15至21楼单位，料最受欢迎，属「超级无敌则」，面积434方尺，2房连工作间间隔，采梗厨设计。项目入票尚在点算中，暂时可见有不少新登记人士。总结次轮销售入票，粉岭及上水区内客占整体约一半，大部分为用家，投资者亦不少，憧憬项目未来具升值潜力，客源则来自全港各区。

楼市走势方面，他认为北部都会区未来能吸引创科人才进驻，项目作为粉岭北新发展区首个新盘，项目以至区内楼价均将大幅跑赢大市。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期新盘市场承接力强劲，尤其以吸引价开售的中细价楼表现突出，刺激购买力释放，他估计本月新盘销售量将较上月显著增加，可望达2000伙，按月倍增。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月首10日一手市场录得约1084宗成交，比上月同期增加2.4倍。随着政府发放新一轮消费劵、放宽海外入境检疫措施等，有助经济复苏，预计市况将继续改善，本月一手市场料可录得2500宗成交，创20个月新高。

项目日前加推5号价单合共88伙，折实平均尺价14932元。入场单位为A座10楼18室，面积208方尺，开放式户型，折实价323.82万。尺价最低单位为A座5楼11室，面积328方尺，一房连衣帽间户型，折实尺价为13068元。