NOVO LAND 1B期突开价每尺1.39万

（星岛日报报道）新地旗下屯门NOVO LAND 1A期销情理想，发展商趁势提速推售1B期，昨日公布首张价单，涉及160伙，单位面积253至694方尺，开放式至3房间隔，折实入场价341.27万，折实平均尺价13998元。发展商昨日已开放新示范单位予公众参观，今日随即收票，最快下周展开销售。

新地副董事总经理雷霆表示，1B期首批开价属「持续轻松价」，项目1A期先前于12天内推出的811伙价单单位全数沽清，连同4伙招标售出的单位，合共套现约50亿。由于向隅客众多，故紧接推出1B期单位作销售，首张价单折实平均尺价13998元，相信市场及买家会接受。

雷霆：下半年楼市更活跃

雷霆又指，市民已习惯疫下生活，近日政府更放宽入境隔离措施，令通关的憧憬增大，而且近期新盘销情畅旺，随着未来几个月新盘供应量增加，预期下半年楼市更活跃。

新地代理总经理陈汉麟表示，项目昨日下午开放展销厅，设有为1B期新打造的新示范单位。今日正式开始收票，最快下周开始首轮销售。项目合共提供800伙，其中开放式至2房单位占单位总数约74%。项目2座A1室，为3房及多用途房连洗手间间隔，属该期数新推出的户型，面积约787方尺，合共只有18间。

项目首张价单的单位面积253至694方尺，包括10伙开放式、54伙1房、65伙2房及31伙3房，价单定价401.5万至1129.2万，尺价15219至18282元，市值逾11亿。发展商继续提供最高15%折扣优惠，折实价341.27万至959.82万，折实尺价12936至15539元。

陈汉麟：首批单位属原价

NOVO LAND 1B期折实平均尺价13998元，较1A期首张价单的13188元，高出约6.14%，但若对比1A期6号价单的14398元，则低出约2.78%。陈汉麟表示，两期项目位置及座向均有分别，1B期景观比1A期优胜，如撇除景观等因素，对比上期单位属原价发售。另外，新价单提供的付款方法跟1A期大致相若，仅于现金回赠方面有微调。

入场单位为1座3楼F室，面积253方尺，开放式设计，折实价341.27万，尺价13489元。1房入场单位为3座3楼K室，面积299方尺，折实价428.74万，尺价14339元。2房入场单位为3座3楼D室，面积403方尺，折实价569.84万，尺价14140元。3房入场单位为3座3楼A1室，面积686方尺，3房户型，折实价887.4万，折实尺价12936元，同时亦为首批单位中，尺价最低单位。

今开始收票

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，发展商开价保持克制，相信销情具保证。虽然二手楼业主陆续让步减价，整体入市气氛好转，惟是次NOVO LAND 1B期以吸引价推盘，料屯门区二手市场继续冻结。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目首批单位开价具吸引力，料销情续理想，有望再破纪录成今年新票王，估计不少1A期向隅客会继续入票认购，料投资客占比达3成，预期屋苑入伙后尺租可达35至40元，租赁回报逾3厘。若以年龄划分，料是年轻客占比有机会高逾8成。