年轻上车客成入市主力

（星岛日报报道）两大「北都」概念盘销情推高今年1000万以下单位成交量，由于发展商均以低价推售，掀起上车客入市意欲，尤其以年轻上车客更占大多数，成为细价楼入市主力客源。有业界表示，现时上车需求仍然存在，虽然楼市受压，但只要定价吸引，仍然可牵动上车客源购买力。

恒基粉岭ONE INNOVALE-Archway及新地NOVO LAND上月同步推售，均取得大卖成绩，可谓是近年中小型新盘销售的「代表作」，由于发展商以低价抢推，低同区二手市场逾10%推售，随即牵动上车客入市，两盘多次推售中，亦到场准买家均以年轻客为主，当中不乏年轻小家庭。据了解，由于两盘定价十分吸引，有不少准买家分别入票两盘，只求取得较佳的拣楼次序，换言之，部分买家目的只为「但求买到楼」，不介意购买哪一个项目，反映两盘定价上的确十分吸引。
定价吸引牵动购买力

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，即使楼市受到加息及疫情两人因素拖累，但始终有自住需要，令刚需盘在淡市下仍然能突围而出，取得理想销情。

美联住宅部行政总裁 （港澳）布少明表示，现时刚性需求仍然持续，市场仍有大批上车客购买力，粉岭及屯门新盘由于开价低于同区二手市场，故取得大卖成绩，相信未来推盘策略，只要定价吸引，仍然可牵动上车客入市，连带投资者亦有机会加入抢货，以「北都」两盘为例，由于定价吸引，亦吸引部分投资者入市购货。