牛奶公司1.1亿沽荃湾巨铺

（星岛日报报道）疫市下，不少长情业主沽货止赚，其中，牛奶公司亦加入行列，旗下持货33年，一直供超市使用的荃湾路德围巨铺，以约1.1亿易手，平均尺价1.59万，帐面获利9870万，物业升值8.7倍。
今年以来，市场纷录发展商及老牌业主沽售物业，最新为牛奶公司沽售自用的荃湾铺位，现址为惠康超市，并以售后租回形式，锁定长约继续经营。消息人士透露，荃湾路德围51至63号昌华大厦地下3、5、7及9号铺，牛奶公司早前以暗标形式推出，意向价1.3亿，并于截标后旋即出售，作价约1.1亿，以建筑面积约6939尺计算，平均尺价1.59万，卖方售后租回，签署铁约长达9年，月租约由24.5万至大约30万，每3年作一次租金调整，于9年租约期间，新买家稳收回报逾3厘。
位处区内路德围

牛奶公司早于1989年6月以1130万购入铺位，一直自用至今，持货33年，帐面获利9870万，物业升值8.7倍。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该铺位处路德围，为区内消费旺点，该地段食肆聚集，是著名的「名街」，疫市下凝聚消费力，人流不断，该铺位面积巨大，有拆细短綫赚钱的潜力，料获利不俗，只可惜大厦公契有特别要求，令拆细出售有一定难度，况且，租客亦签下长约，短期内令铺位拆售不可行，新买家一定看好后市，持有作长綫收租。
铁约9年回报3厘

李根兴看好荃湾区，早前，旗下基金以约2400万，买入荃湾曹公坊12号德仁楼地铺，建筑面积约1500方尺，尺价约1.6万，租客面包店，月租5万，回报约2.5厘，租期至2023年1月31日。

原业主于2012年4月以1720万买入，持货10年，帐面获利680万，升幅近40%。

近期，区内较瞩目成交为，猪肉及食品零售商建华集团有关人士，购入荃湾新村街56及58号地下7号铺，建筑面积约300方尺，作价3580万，尺价约11.9万，该铺由饺子店承租，月租7.3万，回报约2.4厘。原业主以4600万放售，最终减价1020万或22%成交，于2007年7月以1050万购入，持货约15年，帐面获利2580万，升幅2.5倍。